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Renditeobjekt Vermieten oder Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Schöffengrund Laufdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35641

Kaufpreis

295.000 €

5.5

Zimmer

3

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2.034 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Schöffengrund Laufdorf bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 5,5 Zimmer verteilt. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktischer Pluspunkt ist die vorhandene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Weitere Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Bankzusage über den Kaufpreis in Höhe von 330.000 € vereinbart. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur so sicherstellen können, dass es sich um ernsthafte Kaufinteressenten handelt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit entsprechenden Nachweisen. Anschließend stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb der Gemeinde Schöffengrund und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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