Historie trifft Gestaltungsspielraum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701

Kaufpreis

314.000 €

5.5

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

2.052 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit Steigerhauscharme in Herten – Ideal für kreative Wohnideen

In der Ilsenstraße 1 bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine charmante Doppelhaushälfte mit klassischem Steigerhauscharakter und enormem Raumangebot. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt – perfekt für alle, die viel Platz suchen und eigene Gestaltungsideen realisieren möchten.

Ihr zukünftiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst zu werden. Dadurch haben Sie freie Hand, um Räume, Stil und Ausstattung ganz individuell zu gestalten.

Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten

Erdgeschoss: Ein heller Wohn- und Essbereich schafft eine ideale Grundlage für kommunikativen Familienalltag. Küche und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und können durch Modernisierung ein zeitgemäßes Ambiente erhalten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Bad ermöglichen komfortables Wohnen für Familien, Gäste oder Homeoffice. Mit handwerklichem Einsatz entstehen hier gemütliche Rückzugsorte.

Dachgeschoss: Weitere Mansardenzimmer öffnen spannende Nutzungsoptionen – von Arbeitsbereich über Ankleidezimmer bis hin zum Hobby- oder Spielraum. Ideal für flexibles Wohnen mit Zukunft.

Grundstück & Garten

Das rund 488 m² große Grundstück schafft viel Raum für Freizeit und Entspannung. Ob klassische Gartenanlage, Spielfläche für Kinder oder naturnahes Grün – der Außenbereich lässt sich nach eigenen Ideen umgestalten.

Fazit

Mit ca. 152 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumstruktur und einem großen Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein Wohlfühlzuhause mit Geschichte suchen – und es mit ihrer eigenen Handschrift weiterentwickeln möchten.

Ein besonderer Ort mit Tradition – und großem Potenzial für Ihre persönliche Zukunft.

Lage Die Immobilie befindet sich in Herten-Scherlebeck, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Autobahnen wie A2 und A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen oder Dortmund. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, z. B. der nahe Schlosspark Herten oder diverse Sport- und Freizeitangebote. Scherlebeck ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Singles, der Ruhe, Infrastruktur und Natur optimal verbindet.

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit Steigerhauscharme in Herten – Ideal für kreative Wohnideen In der Ilsenstraße 1 bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine charmante Doppelhaushälfte mit klassischem Steigerhauscharakter und enormem Raumangebot. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt – perfekt für alle, die viel Platz suchen und eigene Gestaltungsideen realisieren möchten. Ihr zukünftiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst zu werden. Dadurch haben Sie freie Hand, um Räume, Stil und Ausstattung ganz individuell zu gestalten. Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten Erdgeschoss: Ein heller Wohn- und Essbereich schafft eine ideale Grundlage für kommunikativen Familienalltag. Küche und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und können durch Modernisierung ein zeitgemäßes Ambiente erhalten. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Bad ermöglichen komfortables Wohnen für Familien, Gäste oder Homeoffice. Mit handwerklichem Einsatz entstehen hier gemütliche Rückzugsorte. Dachgeschoss: Weitere Mansardenzimmer öffnen spannende Nutzungsoptionen – von Arbeitsbereich über Ankleidezimmer bis hin zum Hobby- oder Spielraum. Ideal für flexibles Wohnen mit Zukunft. Grundstück & Garten Das rund 488 m² große Grundstück schafft viel Raum für Freizeit und Entspannung. Ob klassische Gartenanlage, Spielfläche für Kinder oder naturnahes Grün – der Außenbereich lässt sich nach eigenen Ideen umgestalten. Fazit Mit ca. 152 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumstruktur und einem großen Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein Wohlfühlzuhause mit Geschichte suchen – und es mit ihrer eigenen Handschrift weiterentwickeln möchten. Ein besonderer Ort mit Tradition – und großem Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Lage Die Immobilie befindet sich in Herten-Scherlebeck, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Autobahnen wie A2 und A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen oder Dortmund. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, z. B. der nahe Schlosspark Herten oder diverse Sport- und Freizeitangebote. Scherlebeck ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Singles, der Ruhe, Infrastruktur und Natur optimal verbindet.