Großzügige 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74639

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – diese charmante 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet genau das.

Großzügige Räume, der direkte Zugang ins Grüne und ein eigener Gartenanteil schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben naturnah und entspannt genießen möchten.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1936 erbaut und im Jahr 1989 saniert und durch einen Anbau erweitert. Heute verbindet sie den Charakter vergangener Zeiten mit großzügigem Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten zum Verweilen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende – hier spielt sich das Leben drinnen wie draußen gleichermaßen ab.

Die Küche ist angenehm groß gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke oder einen Esstisch. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung und Stauraum sorgt.

Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und erleichtert den Alltag spürbar. Aktuell ist der Wohnung kein Stellplatz zugeordnet.

Der großzügige Gartenbereich bietet jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf einen KFZ‑Stellplatz anzulegen.

Ein Gartenhaus rundet das attraktive Außenangebot ab.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Großes Wohnzimmer mit Gartenzugang
Schlafzimmer und separates Esszimmer
Küche mit Platz für Essecke - eine Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden
Abstellraum in der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Möglichkeit zur Anlage eines KFZ‑Stellplatzes im Garten
Gartenhaus

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Außenflächen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Lage Die Lage in einem Teilort der Gemeinde Zweiflingen bietet naturnahes Wohnen in bester Form: Umgeben von Feldern starten Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Öhringen in nur rund fünf Minuten.

Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken und Schulen bis hin zum beliebten Schlossgarten.

Sonstiges Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – diese charmante 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet genau das. Großzügige Räume, der direkte Zugang ins Grüne und ein eigener Gartenanteil schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben naturnah und entspannt genießen möchten. Die Immobilie wurde ursprünglich 1936 erbaut und im Jahr 1989 saniert und durch einen Anbau erweitert. Heute verbindet sie den Charakter vergangener Zeiten mit großzügigem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten zum Verweilen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende – hier spielt sich das Leben drinnen wie draußen gleichermaßen ab. Die Küche ist angenehm groß gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke oder einen Esstisch. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und erleichtert den Alltag spürbar. Aktuell ist der Wohnung kein Stellplatz zugeordnet. Der großzügige Gartenbereich bietet jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf einen KFZ‑Stellplatz anzulegen. Ein Gartenhaus rundet das attraktive Außenangebot ab. Ausstattung **Highlights der Wohnung:** * Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss * Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Großes Wohnzimmer mit Gartenzugang * Schlafzimmer und separates Esszimmer * Küche mit Platz für Essecke - eine Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden * Abstellraum in der Wohnung * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separates WC * Möglichkeit zur Anlage eines KFZ‑Stellplatzes im Garten * Gartenhaus Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Außenflächen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Lage Die Lage in einem Teilort der Gemeinde Zweiflingen bietet naturnahes Wohnen in bester Form: Umgeben von Feldern starten Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Öhringen in nur rund fünf Minuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken und Schulen bis hin zum beliebten Schlossgarten. Sonstiges Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne.