Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit gehobener Innenausstattung in Künzelsau-Taläcker

Terrassenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653

Kaufpreis

334.999 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.855 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung zählen außerdem ein separater Kellerraum und ein Garagenstellplatz (Extraaufpreis), der sich direkt am Aufzug befindet. Über diesen wird die Wohnung bequem und barrierefrei erreicht, da sie sich direkt gegenüber dem Fahrstuhl befindet.

Auf insgesamt 69 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und ein entspanntes Wohnambiente legen. Durch ihre Barrierefreiheit ist die Wohnung auch ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder alle, die vorausschauend wohnen möchten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.10.2026 käuflich erworben werden. Alternativ ist der Erwerb der Wohnung inklusive der derzeitigen Mieterin ab dem 01.07.2026 möglich.

Ausstattung • Wohnfläche: 69 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) • Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. • behindertengerechte Türen • helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • perfektes Wohnraumklima durch mineralischen Kalkputz in allen Wohnräumen • Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche in Betonoptik mit NEFF-Geräten (Mikrowelle inklusive) • Badezimmer: modernes Bad mit begehbarer Dusche (mit Ganzglas-Duschtrennwand); LED-Spiegel mit WLAN und Lautsprechern; ein Fenster vorhanden • Wasserenthärtungsanlage • Fenster: alle Fenster mit Fliegengitter (inkl. Türen mit Gitter) • elektrische Rollläden • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen + ein Heizkörper im Bad • Tür-Schließanlage • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor + Türspion • Terrasse: mit viel Platz für Sitzmöbel • Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Aufpreis von 25.000 €) • eigener Kellerabteil • Fahrradabstellraum abschließbar • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • eigene Packstation für die Wohnanlage • kleiner eingezäunter Spielplatz • Müllplatz überdacht mit kurzen Wegen

Die Wohnungsanlage wurde nach energieeffizienten Standards errichtet. Ein Energieausweis liegt vor. Aufgrund der Bauweise fallen die Heizkosten niedrig aus.

Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im Wohnbaugebiet Künzelsau – Taläcker. Das Wohnen in dem Stadtteil Taläcker bedeutet naturnahes Wohnen mit idealer Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Künzelsau, mit der Künzelsauer Bergbahn in Minuten zu erreichen.

Das auf dem Berg gelegene Areal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Allgemein praktizierende Ärzte, Physiotherapeuten und ein Lebensmittelmarkt sind über kurze Wege zu erreichen. Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, verschiedene Schulen und mehrere Spielplätze bieten ein ideales Umfeld auch für Familien. Mit dem Stadtwald ist ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorhanden. In Taläcker – Künzelsau kann das Auto ohne Probleme auch mal stehen gelassen werden. Eine ideale Verbindung zur Kernstadt Künzelsau stellt die Künzelsauer Bergbahn dar, die im 15-minütigen Takt vom Tal auf den Berg pendelt. Darüber hinaus ist die Stadt Künzelsau gut vernetzt mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Innenausstattung und eine gemütliche Terrasse mit Zugang zu einer schönen Grünfläche. Durch die großen bodentiefen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das helle Schlafzimmer hat ein ebenfalls bodentiefes Fenster mit Terrassenzugang. Zur Wohnung gehört eine offene hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das moderne Bad mit Fenster ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zur Wohnung zählen außerdem ein separater Kellerraum und ein Garagenstellplatz (Extraaufpreis), der sich direkt am Aufzug befindet. Über diesen wird die Wohnung bequem und barrierefrei erreicht, da sie sich direkt gegenüber dem Fahrstuhl befindet. Auf insgesamt 69 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und ein entspanntes Wohnambiente legen. Durch ihre Barrierefreiheit ist die Wohnung auch ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder alle, die vorausschauend wohnen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.10.2026 käuflich erworben werden. Alternativ ist der Erwerb der Wohnung inklusive der derzeitigen Mieterin ab dem 01.07.2026 möglich. Ausstattung • Wohnfläche: 69 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) • Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. • behindertengerechte Türen • helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • perfektes Wohnraumklima durch mineralischen Kalkputz in allen Wohnräumen • Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche in Betonoptik mit NEFF-Geräten (Mikrowelle inklusive) • Badezimmer: modernes Bad mit begehbarer Dusche (mit Ganzglas-Duschtrennwand); LED-Spiegel mit WLAN und Lautsprechern; ein Fenster vorhanden • Wasserenthärtungsanlage • Fenster: alle Fenster mit Fliegengitter (inkl. Türen mit Gitter) • elektrische Rollläden • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen + ein Heizkörper im Bad • Tür-Schließanlage • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor + Türspion • Terrasse: mit viel Platz für Sitzmöbel • Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Aufpreis von 25.000 €) • eigener Kellerabteil • Fahrradabstellraum abschließbar • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • eigene Packstation für die Wohnanlage • kleiner eingezäunter Spielplatz • Müllplatz überdacht mit kurzen Wegen Die Wohnungsanlage wurde nach energieeffizienten Standards errichtet. Ein Energieausweis liegt vor. Aufgrund der Bauweise fallen die Heizkosten niedrig aus. Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im Wohnbaugebiet Künzelsau – Taläcker. Das Wohnen in dem Stadtteil Taläcker bedeutet naturnahes Wohnen mit idealer Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Künzelsau, mit der Künzelsauer Bergbahn in Minuten zu erreichen. Das auf dem Berg gelegene Areal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Allgemein praktizierende Ärzte, Physiotherapeuten und ein Lebensmittelmarkt sind über kurze Wege zu erreichen. Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, verschiedene Schulen und mehrere Spielplätze bieten ein ideales Umfeld auch für Familien. Mit dem Stadtwald ist ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorhanden. In Taläcker – Künzelsau kann das Auto ohne Probleme auch mal stehen gelassen werden. Eine ideale Verbindung zur Kernstadt Künzelsau stellt die Künzelsauer Bergbahn dar, die im 15-minütigen Takt vom Tal auf den Berg pendelt. Darüber hinaus ist die Stadt Künzelsau gut vernetzt mit dem öffentlichen Nahverkehr.