Ohne Maklergebühren: Gepflegtes Massivhaus in Rostock mit 140 m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Der idyllische Garten lädt zum verweilen ein und ist nicht zu groß, sodass die Gartenpflege kein Vollzeitjob wird. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit Schuppenteil. Darüber hinaus gib es zwei weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Terrasse hat eine Fläche von 25 m² und verfügt über eine Überdachung. Zur weiteren Terrassenbeschattung dient eine Markise. Die Auffahrt sowie der Eingangsbereich sind hochwertig gepflastert. Die Dachentwässerung verfügt über eine unterirdische 2000 L Zisterne zur Gartenbewässerung. Die Windbretter am Dach sind mit Schieferschindeln belegt und bedürfen daher keiner Wartung.

Das Haus verfügt über Strom-, Gas-, Telefon-, Kabel- und Glasfaseranschluss.

Ausstattung Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Bankirai Holzfenster, Marmorfensterbretter, Italienische Steinzeug-Wohnfliesen

Lage Das Haus befindet sich an einer Spielstraße im Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf (Brinckmanshöhe), der für seine angenehme und familiäre Umgebung und gute Anbindung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Spielplätze für kleine und größere Kinder sowie eine Kita sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Grundschule ist nicht weit entfernt. Die Autobahn nach Berlin, Hamburg und zum Überseehafen ist drei Minuten mit dem Auto entfernt was die Lage auch für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht . Mit dem Bus gelangt man schnell ins Stadtzentrum (24/7). Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in acht und dem Fahrrad in 12 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, die den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige machen.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in Brinckmansdorf privat zu verkaufen. Sie sparen die Maklergebühr von 3,57% (ca. 21.250€). Das Architektenhaus ist ein Niedrigenergiehaus, massiver Klinkerbau mit 140 qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, zwei Bäder, Galerie, Windfang und HWR. Das große Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf bequem teilen. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Der Fußboden wurde mit italienischen Steinzeug-Wohnfliesen belegt. Speziell angefertigte große Bankirai Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Fensterbänke sind aus Marmor. Im gesamten Haus wurden spezielle Holztüren, teils mit Glas Einsatz verbaut. Der Dachboden ist gedämmt und ausgebaut. Der idyllische Garten lädt zum verweilen ein und ist nicht zu groß, sodass die Gartenpflege kein Vollzeitjob wird. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit Schuppenteil. Darüber hinaus gib es zwei weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Terrasse hat eine Fläche von 25 m² und verfügt über eine Überdachung. Zur weiteren Terrassenbeschattung dient eine Markise. Die Auffahrt sowie der Eingangsbereich sind hochwertig gepflastert. Die Dachentwässerung verfügt über eine unterirdische 2000 L Zisterne zur Gartenbewässerung. Die Windbretter am Dach sind mit Schieferschindeln belegt und bedürfen daher keiner Wartung. Das Haus verfügt über Strom-, Gas-, Telefon-, Kabel- und Glasfaseranschluss. Ausstattung Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Bankirai Holzfenster, Marmorfensterbretter, Italienische Steinzeug-Wohnfliesen Lage Das Haus befindet sich an einer Spielstraße im Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf (Brinckmanshöhe), der für seine angenehme und familiäre Umgebung und gute Anbindung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Spielplätze für kleine und größere Kinder sowie eine Kita sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Grundschule ist nicht weit entfernt. Die Autobahn nach Berlin, Hamburg und zum Überseehafen ist drei Minuten mit dem Auto entfernt was die Lage auch für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht . Mit dem Bus gelangt man schnell ins Stadtzentrum (24/7). Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in acht und dem Fahrrad in 12 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, die den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige machen.