Freistehendes Familienhaus mit großem Garten, Einliegerwohnung & Ausbaupotenzial in Tapfheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86660

6.5

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, große Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den weitläufigen Garten bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für Familienleben, Entspannung und Zeit im Freien.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien:

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Helle Wohnküche
Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Büroraum

Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum ermöglicht. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine autarke Einliegerwohnung von ca. 40 m² mit Fenstern zum Garten und separatem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Kinder oder zur Vermietung. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier ebenfalls realisierbar.

Highlights auf einen Blick:

Freistehendes Haus in ruhiger Lage
Großes Grundstück mit Garten & freiem Ausblick
Große Terrasse
Helle Räume durch viele Fenster
Einliegerwohnung im Keller
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Sofort bezugsfertig -Die solide Basis bietet zudem das Potential zu Ausbau und Veränderung ganz nach persönlichem Bedarf

Kontakt: +49 (0) 151 50720280

Lage Tapfheim ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Die Lage des Hauses bietet gleichzeitig eine ruhige, idyllische Wohnatmosphäre plus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte - z.B. Donauwörth liegt nur 7 km entfernt, Augsburg ist über die B2 oder mit Zug unkompliziert und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Natur rund um Tapfheim lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, der nächstgelegene Wald ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar, es befinden sich zahlreiche Badeseen in der Nähe und das Dorfleben ist mit zahlreichen Vereinen sehr lebendig und vielfältig.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern überzeugt durch seine ruhige Lage, den freien Ausblick und ein großzügiges Grundstück von ca. 945 m² – ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, große Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den weitläufigen Garten bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für Familienleben, Entspannung und Zeit im Freien. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Helle Wohnküche - Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Büroraum Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum ermöglicht. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine autarke Einliegerwohnung von ca. 40 m² mit Fenstern zum Garten und separatem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Kinder oder zur Vermietung. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier ebenfalls realisierbar. Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Haus in ruhiger Lage - Großes Grundstück mit Garten & freiem Ausblick - Große Terrasse - Helle Räume durch viele Fenster - Einliegerwohnung im Keller - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Sofort bezugsfertig -Die solide Basis bietet zudem das Potential zu Ausbau und Veränderung ganz nach persönlichem Bedarf Kontakt: +49 (0) 151 50720280 Lage Tapfheim ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Die Lage des Hauses bietet gleichzeitig eine ruhige, idyllische Wohnatmosphäre plus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte - z.B. Donauwörth liegt nur 7 km entfernt, Augsburg ist über die B2 oder mit Zug unkompliziert und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Natur rund um Tapfheim lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, der nächstgelegene Wald ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar, es befinden sich zahlreiche Badeseen in der Nähe und das Dorfleben ist mit zahlreichen Vereinen sehr lebendig und vielfältig.