Olfen: Hochwertiges Mehrfamilienhaus 4 Wohnungen 4 Garagen als gute Kapitalanlage zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 59399

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonette-Wohnungen, 2 Balkonen, 2 Terrassen, 4 Garagen und Gartengrundstück.

Das schicke Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise als voll unterkellertes Doppelhaus mit ca. 420m² Wohnfläche auf einem ca. 922m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das Grundstück ist bereits in zwei separate Flurstücke unterteilt, so dass jede Hälfte des Doppelhauses auf einem eigenen Grundstück (ca. 442m² und 480m²) steht.

Jede Haushälfte umfasst zwei Maisonettewohnungen. Eine erstreckt sich jeweils über Erdgeschoss und Untergeschoss, die andere jeweils über Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die unteren Wohnungen bieten jeweils im Erdgeschoss ein ca. 30m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und auf das schöne Gartengrundstück in Süd-West Ausrichtung, eine ca. 13m² große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur mit Treppenhaus in das Untergeschoss. Im Untergeschoss bieten die Wohnungen jeweils ein ca. 23m² großes Studio, ein ca. 12m² großes Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum sowie einen Flur mit Treppenhaus in das Erdgeschoss.

Die oberen Wohnungen bieten jeweils im Obergeschoss ein ca. 29m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den ca. 12m² großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur mit Treppenhaus in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen jeweils ein Studio und einen Heizungsraum.

Zu den beiden oberen Wohnungen gehört jeweils im Kellergeschoss ein ca. 17m² großer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.

Für jede der Wohnungen steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die zu den unteren Wohnungen gehörenden Garagen können auch vom Gartengrundstück aus betreten werden.

Alle Wohnungen und Garagen sind zur Zeit vermietet.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 41.169,24EUR.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 3.108,80EUR.

Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

Ausstattung

Hochwertiges Mehrfamilienhaus (Doppelhaus)
4 Maisonette-Wohnungen
2 Balkone in Süd-West Ausrichtung
2 Terrassen mit Garten in Süd-West Ausrichtung
4 Garagen
Ca. 420m² Wohnfläche
Ca. 922m² großes Eigengrundstück (aufgeteilt in 2 Grundstücke)
Baujahr 2000
Massive Bauweise
Vollkeller

Lage Das gepflegte Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Olfen mit aufgelockerter Bebauung.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Im Ortskern der Stadt Olfen sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Arztpraxen vorhanden.

Der hohe Freizeitwert und das angenehme Wohnen im Ort sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Die sehr nahe gelegenen Steverauen laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die Drei-Burgen-Stadt Lüdinghausen oder Nordkirchen mit dem bekannten Schloss sind mit einer erholsamen Radtour zu erreichen.

Mit dem PKW erreicht man von Olfen aus schnell die B58, B235 und B236, wodurch eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 und somit an die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes gegeben ist. Die Fahrzeiten nach Münster, Essen oder Dortmund betragen ca. 30-45 Minuten.

Sonstiges Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?

Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie!

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Objektbeschreibung FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonette-Wohnungen, 2 Balkonen, 2 Terrassen, 4 Garagen und Gartengrundstück. Das schicke Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise als voll unterkellertes Doppelhaus mit ca. 420m² Wohnfläche auf einem ca. 922m² großen Eigengrundstück errichtet. Das Grundstück ist bereits in zwei separate Flurstücke unterteilt, so dass jede Hälfte des Doppelhauses auf einem eigenen Grundstück (ca. 442m² und 480m²) steht. Jede Haushälfte umfasst zwei Maisonettewohnungen. Eine erstreckt sich jeweils über Erdgeschoss und Untergeschoss, die andere jeweils über Obergeschoss und Dachgeschoss. Die unteren Wohnungen bieten jeweils im Erdgeschoss ein ca. 30m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und auf das schöne Gartengrundstück in Süd-West Ausrichtung, eine ca. 13m² große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur mit Treppenhaus in das Untergeschoss. Im Untergeschoss bieten die Wohnungen jeweils ein ca. 23m² großes Studio, ein ca. 12m² großes Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum sowie einen Flur mit Treppenhaus in das Erdgeschoss. Die oberen Wohnungen bieten jeweils im Obergeschoss ein ca. 29m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den ca. 12m² großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur mit Treppenhaus in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen jeweils ein Studio und einen Heizungsraum. Zu den beiden oberen Wohnungen gehört jeweils im Kellergeschoss ein ca. 17m² großer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Für jede der Wohnungen steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die zu den unteren Wohnungen gehörenden Garagen können auch vom Gartengrundstück aus betreten werden. Alle Wohnungen und Garagen sind zur Zeit vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 41.169,24EUR. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 3.108,80EUR. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! Ausstattung - Hochwertiges Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) - 4 Maisonette-Wohnungen - 2 Balkone in Süd-West Ausrichtung - 2 Terrassen mit Garten in Süd-West Ausrichtung - 4 Garagen - Ca. 420m² Wohnfläche - Ca. 922m² großes Eigengrundstück (aufgeteilt in 2 Grundstücke) - Baujahr 2000 - Massive Bauweise - Vollkeller Lage Das gepflegte Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Olfen mit aufgelockerter Bebauung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im Ortskern der Stadt Olfen sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Arztpraxen vorhanden. Der hohe Freizeitwert und das angenehme Wohnen im Ort sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Die sehr nahe gelegenen Steverauen laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die Drei-Burgen-Stadt Lüdinghausen oder Nordkirchen mit dem bekannten Schloss sind mit einer erholsamen Radtour zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man von Olfen aus schnell die B58, B235 und B236, wodurch eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 und somit an die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes gegeben ist. Die Fahrzeiten nach Münster, Essen oder Dortmund betragen ca. 30-45 Minuten. Sonstiges Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.500 €): 4.211 € / Monat
20% Eigenkapital (197.000 €): 3.743 € / Monat
30% Eigenkapital (295.500 €): 3.275 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Olfen: Hochwertiges Mehrfamilienhaus 4 Wohnungen 4 Garagen als gute Kapitalanlage zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung