Repräsentatives Altbau-Juwel auf Neubaustandard saniert - variabel nutzbar

Haus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

975.000 €

Zimmer

Bad

336 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.902 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _Büroräume entsprechen allen Anforderungen an die moderne Arbeitswelt _attraktive Arbeitsumgebungen in 9 Büroräumen auf drei Etagen _jeder Raum mit exklusiver und individueller Note _Büro- und Nebenflächen ca. 336 m² _hochwertige Fliesen im Erdgeschoss _edles Eichenparkett in den oberen Etagen _natürliche Belichtung durch große Fensterelemente _teilweise Holzständerwerk und offene Balkenlage _je ein Haupt- und Nebeneingang _rückseitig barrierefreier Zugang ins barrierefreie Erdgeschoss _für digitale Kommunikation optimal ausgestattet _modernes Treppenhaus mit Edelstahltreppe _Küche und Teeküche mit komfortabler Ausstattung _Damen- und Herren-WCs _ein Duschbad mit moderner Badkeramik _große Dachterrasse für Pause oder Besprechung im Freien _freie Entfaltung u.a. für IT Unternehmen, Praxen, Kanzleien, Immobilienbüros etc.

Lage In bester Lage von Husum befindet sich dieses exklusive Bürohaus. Wenige Gehminuten führen in die bezaubernde historische Altstadt, an den Binnenhafen, zu Marktplatz und Schlosspark, zu Shopping Center, kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie.

Die malerische Theodor-Storm-Stadt Husum hat sich zum „Metropölchen“ an der Nordsee entwickelt. Als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland hält die Stadt eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen bereit. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Das Husumer Gewerbegebiet Ost zeigt die große Bedeutung der Kreisstadt Husum für die gesamte Nordseeküste Schleswig-Holsteins.

Der Nationalpark Wattenmeer mit Ebbe und Flut beginnt am Binnenhafen. Die Insel- und Halligwelt vor der Küste, der Golf Club Husumer Bucht, das Umland mit traumhaft schönen Flusslandschaften sowie ausgezeichneten Rad- und Reitwegen bieten einen enorm hohen Freizeitwert.

Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 / A23 ca. 145 Kilometer.

Objektbeschreibung _Immobilie mit Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau _variable Nutzung als Bürohaus oder als Wohn- und Geschäftshaus _außergewöhnliches und ansprechendes Erscheinungsbild _historische Fassade mit vier aparten und reich verzierten Gauben _drei Eingängen, davon einer barrierefrei _barrierefreies Erdgeschoss _stilvolle Sprossenfenster _das Gebäude steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück _das ursprüngliche Baujahr ist nichts bekannt _2007 komplette Sanierung auf Neubaustandard _Trittschall-Estrich in den Decken _Kabelkanälen im Fußboden _klimatisiertem Serverraum _fünf Zählerkästen _2023 erfolgte eine vollständige Renovierung _Buderus Gas-Therme, Baujahr 2023 _neue Fenster im Dachgeschoss 2024 _2025 neue Flachdachbeschichtung der Dachterrasse mit WPC _vier Parkplätzen an der Rückseite _insgesamt exzellenter und einzugsbereiter Zustand Ausstattung _Büroräume entsprechen allen Anforderungen an die moderne Arbeitswelt _attraktive Arbeitsumgebungen in 9 Büroräumen auf drei Etagen _jeder Raum mit exklusiver und individueller Note _Büro- und Nebenflächen ca. 336 m² _hochwertige Fliesen im Erdgeschoss _edles Eichenparkett in den oberen Etagen _natürliche Belichtung durch große Fensterelemente _teilweise Holzständerwerk und offene Balkenlage _je ein Haupt- und Nebeneingang _rückseitig barrierefreier Zugang ins barrierefreie Erdgeschoss _für digitale Kommunikation optimal ausgestattet _modernes Treppenhaus mit Edelstahltreppe _Küche und Teeküche mit komfortabler Ausstattung _Damen- und Herren-WCs _ein Duschbad mit moderner Badkeramik _große Dachterrasse für Pause oder Besprechung im Freien _freie Entfaltung u.a. für IT Unternehmen, Praxen, Kanzleien, Immobilienbüros etc. Lage In bester Lage von Husum befindet sich dieses exklusive Bürohaus. Wenige Gehminuten führen in die bezaubernde historische Altstadt, an den Binnenhafen, zu Marktplatz und Schlosspark, zu Shopping Center, kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie. Die malerische Theodor-Storm-Stadt Husum hat sich zum „Metropölchen“ an der Nordsee entwickelt. Als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland hält die Stadt eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen bereit. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Das Husumer Gewerbegebiet Ost zeigt die große Bedeutung der Kreisstadt Husum für die gesamte Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Der Nationalpark Wattenmeer mit Ebbe und Flut beginnt am Binnenhafen. Die Insel- und Halligwelt vor der Küste, der Golf Club Husumer Bucht, das Umland mit traumhaft schönen Flusslandschaften sowie ausgezeichneten Rad- und Reitwegen bieten einen enorm hohen Freizeitwert. Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 / A23 ca. 145 Kilometer.