Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Duisburg-Buchholz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47249

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.562 €

pro m²

Beschreibung

Mehrgenerationenwohnen
Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung
Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen
Projektentwickler zur Aufwertung & Weiterverkauf oder Aufteilermaßnahmen

Alle drei Wohnungen stehen leer und sind damit sofort verfügbar. Sie befinden sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und energetische Sanierung lässt.

Jede der drei Etagen umfasst eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils ca. 55–65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist funktional:

3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad
Tageslichtbäder
Teilweise Balkone zum Hof
Kellerraum pro Einheit

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Substanz in guter Lage, ein klar definierter Sanierungsbedarf und volle Freiheit bei der Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Mietentwicklung oder für den individuellen Traum vom Mehrgenerationenwohnen – das Potenzial ist groß.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen – überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses besonderen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Buchholz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Duisburger Süden – grün, ruhig, familienfreundlich und gut angebunden:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in direkter Nähe
ÖPNV: Bus und Bahn fußläufig erreichbar
Autobahnanschluss: A59 und A524 in wenigen Minuten
Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil
Naherholung: Entenfang, Biegerpark, 6-Seen-Platte schnell erreichbar

Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Objektbeschreibung Das im Ursprung solide errichtete Drei-Familienhaus befindet sich in beliebter Lage von Duisburg-Buchholz, einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Duisburger Süden. Mit drei separaten Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für: - Mehrgenerationenwohnen - Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung - Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen - Projektentwickler zur Aufwertung & Weiterverkauf oder Aufteilermaßnahmen Alle drei Wohnungen stehen leer und sind damit sofort verfügbar. Sie befinden sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und energetische Sanierung lässt. Jede der drei Etagen umfasst eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils ca. 55–65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist funktional: - 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad - Tageslichtbäder - Teilweise Balkone zum Hof - Kellerraum pro Einheit Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Substanz in guter Lage, ein klar definierter Sanierungsbedarf und volle Freiheit bei der Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Mietentwicklung oder für den individuellen Traum vom Mehrgenerationenwohnen – das Potenzial ist groß. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen – überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses besonderen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Buchholz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Duisburger Süden – grün, ruhig, familienfreundlich und gut angebunden: - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in direkter Nähe - ÖPNV: Bus und Bahn fußläufig erreichbar - Autobahnanschluss: A59 und A524 in wenigen Minuten - Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil - Naherholung: Entenfang, Biegerpark, 6-Seen-Platte schnell erreichbar Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.