Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Vogelsiedlung
Wohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799
Kaufpreis
138.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-geschossige Liegenschaft wurde regelmäßig instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden u.a. die Kunststoffrahmenfenster, die zentrale Gasheizung und Warmwasseraufbereitung sowie diverse Leitungen erneuert. Sowohl Vorgarten als auch Hauptgarten sind ansprechend angelegt. Neben den Mieterkellern stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche/ Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt ist die Liegenschaft in 9 Wohneinheiten aufgeteilt.
Ausstattung
Die Wohnung selbst ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. In der Diele und im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die Fensteranlage im Schlafzimmer ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, Doppelverglasung mit Holzrahmen. Die Loggia hat eine Südausrichtung.
Lage
Die Lage in der Vogelsiedlung zeichnet sich durch das gepflegte Umfeld und die Ruhe aus. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 138.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.800 €)
- 590 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.600 €)
- 524 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.400 €)
- 459 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
138.000 €