Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und viel Potenzial in Bestlage von Görlitz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02827

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.199 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Görlitz.

Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 193 m² inklusive Vollkeller und ausgebautem Spitzboden.

Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum großen Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum.

Der Vollkeller umfasst einen Waschraum mit Holzsauna, den Heizraum mit Buderus-Gasheizung sowie zwei beheizbare Kellerräume mit Fenstern, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsräume eignen.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (außer im Keller), Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien, ein Betonziegeldach, Terrasse, Balkon, kleiner Garten sowie eine Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungsarbeiten, insbesondere an Wand- und Oberflächenbelägen, sollten eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig beräumt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache in geräumtem Zustand.

Lage Es handelt sich um bevorzugte Wohnlagen in Görlitz in Rauschwalde. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Görlitz. Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 193 m² inklusive Vollkeller und ausgebautem Spitzboden. Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum großen Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum. Der Vollkeller umfasst einen Waschraum mit Holzsauna, den Heizraum mit Buderus-Gasheizung sowie zwei beheizbare Kellerräume mit Fenstern, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsräume eignen. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (außer im Keller), Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien, ein Betonziegeldach, Terrasse, Balkon, kleiner Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungsarbeiten, insbesondere an Wand- und Oberflächenbelägen, sollten eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig beräumt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache in geräumtem Zustand. Lage Es handelt sich um bevorzugte Wohnlagen in Görlitz in Rauschwalde. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.