ANFRAGESTOPP! Energieeffizientes Reiheneckhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und hochwertiger Ausstattun

Reiheneckhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485

Kaufpreis

412.500 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Reiheneckhaus – Komplett saniert, energieeffizient und sofort bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und umfangreich sanierte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1986 vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen, beide Badezimmer, Böden sowie die gesamte Innenausstattung erneuert – Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die neue, moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen.

Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit einer gemütlichen Grillecke – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Besonders praktisch: Die Garage befindet sich direkt neben dem Garten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Grundstück. Eine stilvolle Überdachung am Hauseingang sorgt zusätzlich für einen einladenden Empfang.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Dank Wärmepumpe und Solaranlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Heiztechnik. Im gesamten Haus sorgen hochwertige Großformatfliesen für ein modernes, elegantes Wohnambiente.

Zwei geschmackvoll und hochwertig sanierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein rundum modernisiertes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein sofort bezugsfertiges Eigenheim legen. Hier heißt es: Einziehen, ankommen und das Leben genießen!

Ausstattung

Vollständig saniertes Wohnhaus (inkl. Erneuerung sämtlicher Leitungen)
Energieeffiziente Wärmepumpe aus 2024
Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
Moderne, hochwertige Einbauküche
Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich
Gemütliche Grillecke im Garten
Wintergarten
Garage mit direktem Zugang zum Garten
Zwei vollständig und hochwertig sanierte Badezimmer
Großformatige Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich
Überdachter Hauseingang
Pflegeleicht angelegter Garten
Sofort bezugsfertiger Zustand
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit zusätzlichem Gartenanteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Weseler Stadtteil Schepersfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Rhein und Lippe lädt zu Ausflügen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Weseler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants schnell erreichbar.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und in die Niederlande.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein Zuhause, das beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Leben bietet.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.

Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de

Objektbeschreibung Familienfreundliches Reiheneckhaus – Komplett saniert, energieeffizient und sofort bezugsfertig Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und umfangreich sanierte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1986 vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen, beide Badezimmer, Böden sowie die gesamte Innenausstattung erneuert – Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die neue, moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit einer gemütlichen Grillecke – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Besonders praktisch: Die Garage befindet sich direkt neben dem Garten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Grundstück. Eine stilvolle Überdachung am Hauseingang sorgt zusätzlich für einen einladenden Empfang. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Dank Wärmepumpe und Solaranlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Heiztechnik. Im gesamten Haus sorgen hochwertige Großformatfliesen für ein modernes, elegantes Wohnambiente. Zwei geschmackvoll und hochwertig sanierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein rundum modernisiertes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein sofort bezugsfertiges Eigenheim legen. Hier heißt es: Einziehen, ankommen und das Leben genießen! Ausstattung - Vollständig saniertes Wohnhaus (inkl. Erneuerung sämtlicher Leitungen) - Energieeffiziente Wärmepumpe aus 2024 - Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Moderne, hochwertige Einbauküche - Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich - Gemütliche Grillecke im Garten - Wintergarten - Garage mit direktem Zugang zum Garten - Zwei vollständig und hochwertig sanierte Badezimmer - Großformatige Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich - Überdachter Hauseingang - Pflegeleicht angelegter Garten - Sofort bezugsfertiger Zustand - Familienfreundliches Reiheneckhaus mit zusätzlichem Gartenanteil Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Weseler Stadtteil Schepersfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Rhein und Lippe lädt zu Ausflügen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Weseler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und in die Niederlande. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein Zuhause, das beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Leben bietet. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten. Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de