Freistehendes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in Konstanz-Fürstenberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.619 €

pro m²

Beschreibung

u. 2. OG-Wohnungen (vermietet): Je 70 m2, gr. helles Wohnzi. u. Schlafzi zum Balkon, Küche mit Esszi. u. zusätzl. Loggia, sep. WC u. Bad. UG-1-Zi.-Wohnung (frei, z.B. Stud. Wohng.): 15 m2 mit neuer Küchenzeile, neuem Boden u. hübschem sep. Bad/WC. 2 sep. Garagen u. 1 zusätzl. Stellplatz bieten Platz für 5 PKW.

Ausstattung Renovierungen: 2006 Dach komplett erneuert, 2019 Fassade u. Treppenhaus renoviert und gestrichen, 2021 Garagen neu gedeckt, 2026 DG u. UG-Wohnungen renoviert, jeweils neue Küchen (Möbel Braun). Nach Übersiedlung ins Ausland trennen wir uns von unserem Familiensitz.

Lage Das vermutlich aktuell einzige im Stadtgebiet von Konstanz zum Verkauf frei stehende Mehrfamilien-Haus (keine Maklerkosten) befindet sich herrlich ruhig gelegen im Bärlappweg 14, 78467 KN.

Objektbeschreibung Dieses attraktive, frei stehende Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und zwei separaten Garagen (Bj. 1970) bietet auf einer Wohn-u. Nutzfläche incl. Kellern von über 236 Quadratmetern Wohnraum für 4 Parteien. DG u. UG-Wohnung sind frei (noch nicht vermietet) u. neu renov. 2026 mit neuen Küchen von Möbel Braun KN. Helle DG-2-Zi.-Whg.(frei): 60 m2, Wohnzimmer mit gr. Schiebetüre zum traumhaften Balkon über die Dächer von KN, Schlafzimmer mit sep. Balkon, Bad mit neuem WC, neuem Wachbecken und indirekt beleuchtetem Spiegel. 1. u. 2. OG-Wohnungen (vermietet): Je 70 m2, gr. helles Wohnzi. u. Schlafzi zum Balkon, Küche mit Esszi. u. zusätzl. Loggia, sep. WC u. Bad. UG-1-Zi.-Wohnung (frei, z.B. Stud. Wohng.): 15 m2 mit neuer Küchenzeile, neuem Boden u. hübschem sep. Bad/WC. 2 sep. Garagen u. 1 zusätzl. Stellplatz bieten Platz für 5 PKW. Ausstattung Renovierungen: 2006 Dach komplett erneuert, 2019 Fassade u. Treppenhaus renoviert und gestrichen, 2021 Garagen neu gedeckt, 2026 DG u. UG-Wohnungen renoviert, jeweils neue Küchen (Möbel Braun). Nach Übersiedlung ins Ausland trennen wir uns von unserem Familiensitz. Lage Das vermutlich aktuell einzige im Stadtgebiet von Konstanz zum Verkauf frei stehende Mehrfamilien-Haus (keine Maklerkosten) befindet sich herrlich ruhig gelegen im Bärlappweg 14, 78467 KN.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 16.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 236 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in Konstanz-Fürstenberg

Beschreibung

Ausstattung