1 Zimmer Wohnung Gomaringen Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

142.500 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Kompakt wohnen und mehr bekommen als erwartet, mit allem drum und dran.

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Zugang zu Hallenbad, Sauna und Gartenanlage in Gomaringen

Es gibt Wohnungen, die auf den ersten Blick klein wirken. Und dann gibt es die, die erst beim zweiten Blick zeigen, was sie wirklich können.

Diese hier gehört genau dazu.

Denn was hier auf rund 39 m² passiert, ist kein Zufall, sondern ein durchdachter Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, der sich nicht einengt.

Eine separate Kochnische in einer kleinen Kammer, die genau dort ist, wo sie Sinn ergibt.

Ein Bad, kompakt, aber vollständig.

Und ein zusätzlicher Abstellraum, der im Alltag oft mehr wert ist als ein paar Quadratmeter mehr Fläche 😉

Und dann kommt dieser Moment, der bei vielen Wohnungen fehlt:

Die Tür zum Balkon. Kein Luxusobjekt. Aber genau der kleine Außenbereich, der aus „ich wohne hier“ ein „hier bleibe ich gerne“ macht.

Was diese Wohnung aber wirklich besonders macht, ist nicht nur das, was sich innerhalb der vier Wände abspielt. Sondern das, was darüber hinausgeht.

Denn die Wohnanlage bringt etwas mit, das man heute kaum noch findet:

Ein eigenes Hallenschwimmbad, eine Sauna, eine Sporthalle, ein Partyraum sowie großzügige Gartenbereiche mit Spielplatz.

Das ist kein Marketingversprechen. Das ist tatsächlich da!

Und genau das verändert die Wahrnehmung dieser Wohnung komplett. Aus 39 m² wird plötzlich deutlich mehr (Tübinger) Lebensraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.

Damit funktioniert sie schon heute als solide Kapitalanlage. Und gleichzeitig als Option für später.

Rufen Sie uns an, es kostet Sie nur ein wenig Zeit:

Tel.: 07431 74 99 770

Ausstattung Einfach und für den aktuellen Mieter perfekt. Laminat und Fliesenböden. Isolierglasfenster

Lage Die Wohnung befindet sich im Bereich Lindenwasen, am Ortsrand von Gomaringen.

Und das merkt man.

Hier ist es ruhiger. Grüner. Entspannter. Die Felder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür, in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig ist alles da, was man im Alltag braucht. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen:

Sportanlagen, Tennisplätze, Kulturhalle.

Es ist genau diese Mischung, die den Standort ausmacht:

Nicht spektakulär laut, sondern dauerhaft angenehm.

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und vielen weiteren Informationen. Schauen Sie doch einmal digital vorbei: www.wohnraumbitzer.de Kompakt wohnen und mehr bekommen als erwartet, mit allem drum und dran. 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Zugang zu Hallenbad, Sauna und Gartenanlage in Gomaringen Es gibt Wohnungen, die auf den ersten Blick klein wirken. Und dann gibt es die, die erst beim zweiten Blick zeigen, was sie wirklich können. Diese hier gehört genau dazu. Denn was hier auf rund 39 m² passiert, ist kein Zufall, sondern ein durchdachter Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, der sich nicht einengt. Eine separate Kochnische in einer kleinen Kammer, die genau dort ist, wo sie Sinn ergibt. Ein Bad, kompakt, aber vollständig. Und ein zusätzlicher Abstellraum, der im Alltag oft mehr wert ist als ein paar Quadratmeter mehr Fläche 😉 Und dann kommt dieser Moment, der bei vielen Wohnungen fehlt: Die Tür zum Balkon. Kein Luxusobjekt. Aber genau der kleine Außenbereich, der aus „ich wohne hier“ ein „hier bleibe ich gerne“ macht. Was diese Wohnung aber wirklich besonders macht, ist nicht nur das, was sich innerhalb der vier Wände abspielt. Sondern das, was darüber hinausgeht. Denn die Wohnanlage bringt etwas mit, das man heute kaum noch findet: Ein eigenes Hallenschwimmbad, eine Sauna, eine Sporthalle, ein Partyraum sowie großzügige Gartenbereiche mit Spielplatz. Das ist kein Marketingversprechen. Das ist tatsächlich da! Und genau das verändert die Wahrnehmung dieser Wohnung komplett. Aus 39 m² wird plötzlich deutlich mehr (Tübinger) Lebensraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €. Damit funktioniert sie schon heute als solide Kapitalanlage. Und gleichzeitig als Option für später. Rufen Sie uns an, es kostet Sie nur ein wenig Zeit: Tel.: 07431 74 99 770 Ausstattung Einfach und für den aktuellen Mieter perfekt. Laminat und Fliesenböden. Isolierglasfenster Lage Die Wohnung befindet sich im Bereich Lindenwasen, am Ortsrand von Gomaringen. Und das merkt man. Hier ist es ruhiger. Grüner. Entspannter. Die Felder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür, in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist alles da, was man im Alltag braucht. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Sportanlagen, Tennisplätze, Kulturhalle. Es ist genau diese Mischung, die den Standort ausmacht: Nicht spektakulär laut, sondern dauerhaft angenehm. Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.