Eigennutzer aufgepasst: Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Wilkau-Haßlau

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08112

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1.113 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Wilkau-Haßlau im Landkreis Zwickau verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt liegt im Tal der Zwickauer Mulde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Zwickau mit vielfältigen Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. Besonders beliebt ist die Ortslage „Silberstraße“, in der in den 1990er-Jahren ein moderner Wohnpark mit gepflegten Mehrfamilienhäusern entstanden ist. Die ruhige Umgebung und das angenehme Wohnumfeld machen die Lage sowohl für Käufer als auch für Mieter sehr attraktiv.

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage des beliebten Wohnparks „Silberstraße“ in Wilkau-Haßlau erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehörigem Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 errichtet wurde und durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Grundriss ohne Durchgangszimmer: Privatsphäre für jedes Familienmitglied / viel Tageslicht in den Wohnräumen: einladende Wohnatmosphäre / langer Flurbereich mit viel Stellfläche: ideal für Garderobe & Schränke / großzügiges Wohnzimmer: ausreichend Platz für einen separaten Essplatz / kompakte Küche: optimal geeignet für eine praktische Küchenzeile / zwei Schlafzimmer mit nahezu identischer Größe / Tageslichtbad mit Badewanne: natürliches Licht für zusätzlichen Komfort / separates WC: besonders praktisch im Alltag & bei Besuch / Abstellraum: zusätzlicher Stauraum in der Wohnung / Balkon: Entspannen an der frischen Luft & sonnige Stunden im Freien / abschließbares Kellerabteil: bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum / gemeinschaftlicher Trockenraum: komfortable Lösung für die Wäsche / Fahrradraum im Keller: sichere & praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. 20: stressfreies Parken / Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Parallel befindet sich die Wohnung aktuell in der Neuvermietung. Aus heutiger Sicht lässt sich eine realistische Soll-Miete von ca. 5.820,00€ nettokalt pro Jahr erzielen, wodurch sich das Objekt ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage eignet. Der Außenstellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten. Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, die sich optimal zur Kapitalanlage eignet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Wilkau-Haßlau im Landkreis Zwickau verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt liegt im Tal der Zwickauer Mulde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Zwickau mit vielfältigen Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. Besonders beliebt ist die Ortslage „Silberstraße“, in der in den 1990er-Jahren ein moderner Wohnpark mit gepflegten Mehrfamilienhäusern entstanden ist. Die ruhige Umgebung und das angenehme Wohnumfeld machen die Lage sowohl für Käufer als auch für Mieter sehr attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 147 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzer aufgepasst: Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Wilkau-Haßlau

Beschreibung

Ausstattung