Attraktives Reihenhaus mit sonnigem Südgarten!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45309

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und schaffen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die neuwertige Einbauküche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer einen einladenden Mittelpunkt für den Familienalltag. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen.

Ein besonderes Plus stellt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss dar, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie die ebenfalls 2021 erneuerte Elektrik sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie das attraktive Anbaupotenzial der Immobilie.

Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Ausstattung

Gute Wohnlage in Essen-Kray, Grenze Schonnebeck
Ruhige Wohnlage
Durchdachter Grundriss
Reihenhaus
Massivbauweise
Baujahr: 1960
Ca. 87 m2 Wohnfläche
Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Heller und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer
Zwei Tageslichtbadezimmer
Garten mit Südausrichtung
Große Terrasse
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Hohes Anbaupotenzial
Moderne Gas-Zentralheizung aus 2021
Elektrik aus 2021

Lage Der Stadtteil Kray liegt östlich der Stadtmitte und ist somit perfekt an weitere Hochburgen des Ruhrgebietes angebunden. Die A 40, A 42 und A 52 sind schnell erreichbar und auch eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden. Der 1900 -1915 entstandene Ortskern hat sich bis auf geringe Kriegsschäden unverändert erhalten. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie nahen Umfeld, ebenso sind dort zahlreich Arztbpraxen, Schulen, Kindergärten und Banken vertreten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Essen-Kray, nahe der Grenze zu Schonnebeck, bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem sonnigen Garten. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und schaffen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die neuwertige Einbauküche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer einen einladenden Mittelpunkt für den Familienalltag. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Ein besonderes Plus stellt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss dar, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie die ebenfalls 2021 erneuerte Elektrik sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie das attraktive Anbaupotenzial der Immobilie. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage. Ausstattung - Gute Wohnlage in Essen-Kray, Grenze Schonnebeck - Ruhige Wohnlage - Durchdachter Grundriss - Reihenhaus - Massivbauweise - Baujahr: 1960 - Ca. 87 m2 Wohnfläche - Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - Heller und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer - Zwei Tageslichtbadezimmer - Garten mit Südausrichtung - Große Terrasse - PKW-Stellplatz vor dem Haus - Hohes Anbaupotenzial - Moderne Gas-Zentralheizung aus 2021 - Elektrik aus 2021 Lage Der Stadtteil Kray liegt östlich der Stadtmitte und ist somit perfekt an weitere Hochburgen des Ruhrgebietes angebunden. Die A 40, A 42 und A 52 sind schnell erreichbar und auch eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden. Der 1900 -1915 entstandene Ortskern hat sich bis auf geringe Kriegsschäden unverändert erhalten. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie nahen Umfeld, ebenso sind dort zahlreich Arztbpraxen, Schulen, Kindergärten und Banken vertreten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.