Besichtigen, einziehen und wohl fühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90402

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besichtigen, einziehen und wohl fühlen

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 5. OG eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses direkt am Wöhrder See.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein vom Schnitt dieser Immobilie, da kein Platz verschenkt ist und die Wohnung tatsächlich auch in 2 Bereiche unterteilt ist.

Rechts der offen gestaltete Woh,- und Eßbereich, der Ihnen genügend Platz bietet, sich zu entfalten und auch Gäste einladen zu können, die am Esstisch Platz finden werden. Eine kleine Küche, die man via Glasschiebetüre auch verschließen kann, bietet Ihnen einen tollen Ausblick beim den Vorbereitungen Ihrer Speisen. Komplettiert wird der rechte Bereich durch eine Loggia, auf der man nach Feierabend in Ruhe ein Glas Wein trinken kann oder dort einfach nach dem Essen eine Zigarette geniesst.

Links vom Eingang zur Wohnung befindet sich neben einem praktischen Einbauschrank für Staubsauger, Putzutensilien und diversen anderen Gegenständen, ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet.

Das davon rechts gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz genug für ein großes Bett, denn auch ein bis 2 Kleiderschränke könnten hier aufgebaut werden.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein innenliegendes, geschmackvolles und modernes Wannenbad.

Ein TG Stellplatz ist für 15.000€ hinzuzuerwerben, das Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sie sind neugierig geworden? Dann versäumen Sie es nicht, sich die Wohnung vorab virtuell anzusehen. Am Ende des Langexposés finden Sie einen QR Code, hinter dem sich ein virtueller Rundgang verbirgt. QR Code mit Ihrem Handy scannen oder den darunter aufgedruckten Link in Ihren Browser eingeben und durch die Wohnung navigieren.

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann melden Sie sich umgehend, um einen Besichtigungstermin auszumachen. Die Wohnung kann umgehend bezogen werden, da die Eigentümer damit beginnen, in eine größere Wohnung umzuziehen und Sie sich deshalb auch wg etwaiger Verzögerungen beim Einzug nicht sorgen müssen.

Ausstattung

sehr guter Grundriss
Loggia
modern und hell
mit Maßeinbauküche inkl. AEG Geräten (aus 2021)
große Fensterfront im Wohn,- Essbereich
geschmackvolle Holzdecke im Wohn,- und Eßbereich
2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2018
Wannenbad (2012 renoviert)
Laminatboden
Einbauschrank für Staubsauger, Putzutensilien etc.
geschmackvoller Laminatboden
TG Stellplatz (ist für 15.000€ hinzuzuerwerben)
Kellerabteil
Fahrradraum

Lage 90402 Nürnberg:

Direkt am innerstädtischen Erholungsgebiet Wöhrder See gelegen, befindet sich Ihre neue Wohnung im 5. OG eines sechsstöckigen Mehrfamilenhauses. Lange Spaziergänge, Schwimmen direkt vor der Haustüre oder eine Ausfahrt mit dem Fahrrad, all das ist hier ohne weiteres möglich.

Der Weg ins Zentrum ist ebenfalls kurz, so dass die Strecke durchaus auch zu Fuß gegangen werden kann; oder aber; man greift auf die Straßenbahn zurück, die unweit Ihrer neuen Immobilie hält.

Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen, Supermärkte, Restaurants und der Hauptbahnhof sind ebenso schnell und größtenteils fußläufig erreichbar.

Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist kurzum als "perfekt" zu bezeichnen!

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichten Sie sich, an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen*** Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 5. OG eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses direkt am Wöhrder See. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein vom Schnitt dieser Immobilie, da kein Platz verschenkt ist und die Wohnung tatsächlich auch in 2 Bereiche unterteilt ist. Rechts der offen gestaltete Woh,- und Eßbereich, der Ihnen genügend Platz bietet, sich zu entfalten und auch Gäste einladen zu können, die am Esstisch Platz finden werden. Eine kleine Küche, die man via Glasschiebetüre auch verschließen kann, bietet Ihnen einen tollen Ausblick beim den Vorbereitungen Ihrer Speisen. Komplettiert wird der rechte Bereich durch eine Loggia, auf der man nach Feierabend in Ruhe ein Glas Wein trinken kann oder dort einfach nach dem Essen eine Zigarette geniesst. Links vom Eingang zur Wohnung befindet sich neben einem praktischen Einbauschrank für Staubsauger, Putzutensilien und diversen anderen Gegenständen, ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das davon rechts gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz genug für ein großes Bett, denn auch ein bis 2 Kleiderschränke könnten hier aufgebaut werden. Komplettiert wird die Wohnung durch ein innenliegendes, geschmackvolles und modernes Wannenbad. Ein TG Stellplatz ist für 15.000€ hinzuzuerwerben, das Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie sind neugierig geworden? Dann versäumen Sie es nicht, sich die Wohnung vorab virtuell anzusehen. Am Ende des Langexposés finden Sie einen QR Code, hinter dem sich ein virtueller Rundgang verbirgt. QR Code mit Ihrem Handy scannen oder den darunter aufgedruckten Link in Ihren Browser eingeben und durch die Wohnung navigieren. Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann melden Sie sich umgehend, um einen Besichtigungstermin auszumachen. Die Wohnung kann umgehend bezogen werden, da die Eigentümer damit beginnen, in eine größere Wohnung umzuziehen und Sie sich deshalb auch wg etwaiger Verzögerungen beim Einzug nicht sorgen müssen. Ausstattung * sehr guter Grundriss * Loggia * modern und hell * mit Maßeinbauküche inkl. AEG Geräten (aus 2021) * große Fensterfront im Wohn,- Essbereich * geschmackvolle Holzdecke im Wohn,- und Eßbereich * 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2018 * Wannenbad (2012 renoviert) * Laminatboden * Einbauschrank für Staubsauger, Putzutensilien etc. * geschmackvoller Laminatboden * TG Stellplatz (ist für 15.000€ hinzuzuerwerben) * Kellerabteil * Fahrradraum Lage 90402 Nürnberg: Direkt am innerstädtischen Erholungsgebiet Wöhrder See gelegen, befindet sich Ihre neue Wohnung im 5. OG eines sechsstöckigen Mehrfamilenhauses. Lange Spaziergänge, Schwimmen direkt vor der Haustüre oder eine Ausfahrt mit dem Fahrrad, all das ist hier ohne weiteres möglich. Der Weg ins Zentrum ist ebenfalls kurz, so dass die Strecke durchaus auch zu Fuß gegangen werden kann; oder aber; man greift auf die Straßenbahn zurück, die unweit Ihrer neuen Immobilie hält. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen, Supermärkte, Restaurants und der Hauptbahnhof sind ebenso schnell und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist kurzum als "perfekt" zu bezeichnen! Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar. Bei Kauf verpflichten Sie sich, an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.