Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe der Elbe im ländlichen Mecklenburg-Vorpommern
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19273
Kaufpreis
79.000 €
5
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
693 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kurzentschlossene aufgepasst:
Morgen am 6.6.2026 um 11:00 Uhr findet die nächste Besichtigung statt. Butterberg 11, 19273 Teldau OT Groß Timkenberg
ANSCHAUEN LOHNT SICH
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, welches auf 2 Etagen (EG und vollausgebautes DG) 5 Zimmer, 1 Tagelichtvollbad, 1 Gäste-WC und eine Wohnküche vereint. Das Haus ist vollunterkellert mit einer großen Waschküche und 3 Abstellräumen. Eine Kellertreppe führt direkt nach draußen auf das riesige Grundstück, welches das Haus umschließt. Dieses war seit 2012 vermietet, wurde aber im Mai 2024 vom Vermieter gekündigt.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Betonfundament
- isolierverglaste Kunsstofffenster
- ab 1995 Erneuerung der Fenster und der Eingangstür
- Kelleraußentreppe
- sehr große Waschküche im Vollgeschosskeller
Lage
Groß Timkenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Teldau und liegt im südlichen Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde hat ca. 1.005 Einwohner.
In Groß Timkenberg ist keine größere Infrastruktur vorhanden. Die Umgebung des Ortes wird durch die Landwirtschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Boizenburg und in Neuhaus.
Grund- und Regionalschulen finden sich in der Stadt Boizenburg. Eine weiterführende Ausbildung ist am Elbe- Gymnasium Boizenburg möglich. Für die Betreuung der jüngsten Einwohner von Teldau sind in der Stadt Boizenburg zahlreiche Kindertagesstätten und Tagesmütter vorhanden. Auch die ärztliche Betreuung der Einwohner von Groß Timkenberg erfolgt über Arztpraxen in Boizenburg. Hier ist auch ein Krankenhaus vorhanden.
Der Ortsteil Groß Timkenberg der Gemeinde Teldau ist mit dem Bus ereichbar.
Endlose Wiesen, eingebettete Reethäuser in einer Deich- und Polderlandschaft, eine zauberhafte und ursprüngliche Natur umgeben das Haus. Die Gemeinde liegt im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe- Mecklenburg- Vorpommern
Der Ortsteil Groß Timkenberg, liegt ca. 17 km südöstlich der Stadt Boizenburg. Die Bundesstraße B 195 verläuft ca. 2 km westlich des Ortes. Über die Bundesstraße erreicht man das Amt Neuhaus in ca. 12 km. Die Landeshauptstadt Schwerin, nordöstlich von Groß Tirnkenberg gelegen ist ca. 80 km entfernt. Die Metropole Hamburg ist über die B 5 und die BAB 25 mit der Anschlussstelle bei Geesthacht, in ca. 80 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 388 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
79.000 €