Klein, fein, voller Möglichkeiten – Haus mit Wiesengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02788

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

690 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1964
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 678 m² Grundstück
9 Zimmer
Nachtspeicheröfen
Ofeneinbau durch vorhandene Schornsteine möglich
Garage und Nebengelass
überdachte Sitzecke und Gewächshaus
gegenüberliegendes Wiesengrundstück
Dachfläche für Solaranlage geeignet
2002 Fassade
2004 Dach
2017 Fenster teilweise erneuert
Glasfaser liegt an
Dachboden kann z.B. zum Spielzeug ausgebaut werden

Lage Der Ortsteil Schlegel gehört zur großen Kreisstadt Zittau im Landkreis Görlitz und liegt im äußersten Südosten Sachsens, unweit der Grenzen zu Polen und Tschechien. Die Region ist Teil des landschaftlich reizvollen Zittauer Gebirge und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B96, die eine schnelle Verbindung in Richtung Görlitz sowie nach Bautzen ermöglicht. Die nahegelegene Zittau verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die Schlegel regelmäßig mit dem Stadtzentrum von Zittau und den umliegenden Ortschaften verbinden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung aus.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das sich insbesondere für all jene anbietet, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial und der Möglichkeit individueller Gestaltung sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und einem Grundstück von rund 678 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen. Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1964 - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 678 m² Grundstück - 9 Zimmer - Nachtspeicheröfen - Ofeneinbau durch vorhandene Schornsteine möglich - Garage und Nebengelass - überdachte Sitzecke und Gewächshaus - gegenüberliegendes Wiesengrundstück - Dachfläche für Solaranlage geeignet - 2002 Fassade - 2004 Dach - 2017 Fenster teilweise erneuert - Glasfaser liegt an - Dachboden kann z.B. zum Spielzeug ausgebaut werden Lage Der Ortsteil Schlegel gehört zur großen Kreisstadt Zittau im Landkreis Görlitz und liegt im äußersten Südosten Sachsens, unweit der Grenzen zu Polen und Tschechien. Die Region ist Teil des landschaftlich reizvollen Zittauer Gebirge und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B96, die eine schnelle Verbindung in Richtung Görlitz sowie nach Bautzen ermöglicht. Die nahegelegene Zittau verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die Schlegel regelmäßig mit dem Stadtzentrum von Zittau und den umliegenden Ortschaften verbinden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung aus. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.