Strandnahes Ferienhaus mit guter Rendite

Haus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.453 €

pro m²

Beschreibung

Die offene Raumgestaltung vermittelt eine nordische, wohnliche Atmosphäre und lässt sofort Urlaubsgefühle aufkommen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, ist der Mittelpunkt des Hauses, an den sich die 3 Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Sauna und Whirlwanne anschließen. Mit direktem Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fensterelementen ist der Wohnbereich hell und freundlich gestaltet. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen mit seinem flackernden Feuer für ein entspanntes Feeling. Das Badezimmer mit Sauna und Whirlwanne stellt ein weiteres Highlight dar. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Doppelbett, ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Ein leistungsstarker Glasfaser-Anschluß ermöglicht Urlaub und Home-Office miteinander zu verbinden und erhöht die Attraktivität dieses Ferienhauses. Die windgeschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Grillen und Relaxen ein.

Die Immobilie wird möbliert veräußert, so dass ein nahtloser Übergang der Vermietung gewährleistet ist. Die streßfreie Vermietungsabwicklung erfolgt über Novasol und brachte in den letzten Jahren eine gute Rendite ein. Die Betriebskosten sind in der Vermittlungesprovision bereits enthalten.

Eigene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Lage Das Haus befindet sich auf dem Priwall, einem Stadtteil Lübecks, der an Beliebtheit gewonnen hat und ein Geheimtipp an der Ostsee ist.

Eingebettet in die angelegte Dünenlandschaft befindet sich dieses Haus buchstäblich im Dünenpark. Der Fußweg zum kilometerlangen Strand, dem Hundestrand, der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt jeweils nur wenige Minuten.

In fußläufiger Nähe liegt der Passathafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff „Passat“. Hier bietet das Feriendorf „Beach-Bay“ vielseitige Unterhaltungsmöglichkeitenund Aktivitäten. Restaurants und Geschäfte sorgen für Abwechslung und Liveevents, Beauty-Anwendungen etc. bietet das Hotel Slowdown. Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird groß geschrieben und so können Sie sich verwirklichen und das Haus gestalten, wie Sie mögen. Dieser Aspekt ist wichtig zu erwähnen, denn mittlerweile sind viele Ferienwohnungen und - häuser auf dem Priwall an eine starre, vorgegebene Vermietungsverpflichtung gebunden, die selbst die Inneneinrichtung vorgibt.

Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern. Ein neuer Supermarkt, in unmittelbarer Nähe, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt.

Beide Traveufer wurden in die Promenaden-Neugestaltung einbezogen und so entstand ein schöner Spazierweg, der sog. Promenaden-Rundlauf, der die beiden Fähren und die malerische Altstadt von Travemünde, mit ihren vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops, einbindet. Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Von hier können Sie die Fähren nach Schweden, Finnland und Estland buchen und erschließen mit einer interessanten Schiffsreise den Norden Europas. Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an. Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.

Objektbeschreibung Mit dem Erwerb dieser Immobilie, in direkter Strand- und Meeresnähe, sichern Sie sich die Möglichkeit der Eigennutzung in Kombination mit einer renditestarken Kapitalanlage an der Ostsee, in einzigartiger Lage. Ruhig und strandnah bietet dieses Ferienhaus, auf einem überdurchschnittlich großen, ca.680 m2 großen Grundstück gelegen, komfortablen Platz für 6 Personen. Die offene Raumgestaltung vermittelt eine nordische, wohnliche Atmosphäre und lässt sofort Urlaubsgefühle aufkommen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, ist der Mittelpunkt des Hauses, an den sich die 3 Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Sauna und Whirlwanne anschließen. Mit direktem Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fensterelementen ist der Wohnbereich hell und freundlich gestaltet. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen mit seinem flackernden Feuer für ein entspanntes Feeling. Das Badezimmer mit Sauna und Whirlwanne stellt ein weiteres Highlight dar. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Doppelbett, ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Ein leistungsstarker Glasfaser-Anschluß ermöglicht Urlaub und Home-Office miteinander zu verbinden und erhöht die Attraktivität dieses Ferienhauses. Die windgeschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Die Immobilie wird möbliert veräußert, so dass ein nahtloser Übergang der Vermietung gewährleistet ist. Die streßfreie Vermietungsabwicklung erfolgt über Novasol und brachte in den letzten Jahren eine gute Rendite ein. Die Betriebskosten sind in der Vermittlungesprovision bereits enthalten. Eigene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Lage Das Haus befindet sich auf dem Priwall, einem Stadtteil Lübecks, der an Beliebtheit gewonnen hat und ein Geheimtipp an der Ostsee ist. Eingebettet in die angelegte Dünenlandschaft befindet sich dieses Haus buchstäblich im Dünenpark. Der Fußweg zum kilometerlangen Strand, dem Hundestrand, der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt jeweils nur wenige Minuten. In fußläufiger Nähe liegt der Passathafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff „Passat“. Hier bietet das Feriendorf „Beach-Bay“ vielseitige Unterhaltungsmöglichkeitenund Aktivitäten. Restaurants und Geschäfte sorgen für Abwechslung und Liveevents, Beauty-Anwendungen etc. bietet das Hotel Slowdown. Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird groß geschrieben und so können Sie sich verwirklichen und das Haus gestalten, wie Sie mögen. Dieser Aspekt ist wichtig zu erwähnen, denn mittlerweile sind viele Ferienwohnungen und - häuser auf dem Priwall an eine starre, vorgegebene Vermietungsverpflichtung gebunden, die selbst die Inneneinrichtung vorgibt. Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern. Ein neuer Supermarkt, in unmittelbarer Nähe, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt. Beide Traveufer wurden in die Promenaden-Neugestaltung einbezogen und so entstand ein schöner Spazierweg, der sog. Promenaden-Rundlauf, der die beiden Fähren und die malerische Altstadt von Travemünde, mit ihren vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops, einbindet. Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Von hier können Sie die Fähren nach Schweden, Finnland und Estland buchen und erschließen mit einer interessanten Schiffsreise den Norden Europas. Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an. Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten. Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.