Anwesen mit 2 Objekten auf sonnigem Grundstück. Ohne Käufercourtage!

Besondere Immobilie zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509

Kaufpreis

649.500 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.460 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinterhaus:

Baujahr 2007
elektrische Rollläden
Belüftungsanlage
Neue Wärmepumpe
Fliesenböden und hochwertiger Laminat
3-fach Verglasung
Wintergarten
Gartenhaus
Echtholztreppe
2 Bäder und 1 Gäste-WC
Kaminofen
schöner pflegeleichter Garten mit Teich
2 Stellplätze

Vorderhaus:

2 Familienhaus mit insgesamt 88 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1939. Objekt ist sanierungsbedürftig.

2-fach Verglasung
Ölheizung
einfache Ausstattung
1 Stellplatz
kleiner Schuppen

Lage Mörlenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 10.500 Einwohnern und liegt im südhessischen Odenwald zwischen Weinheim und Fürth und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Der Bahnhof mit Anschluss Richtung Weinheim und Fürth sowie die Nähe zur B38 und dem Saukopftunnel sorgen für eine verlässliche Erreichbarkeit - auch für Pendler. Durch den Bau der neuen Ortsumgehung ist zudem eine spürbare Entlastung des Durchgangsverkehres zu erwarten, was die hohe Wohnqualität weiter verbessern dürfte.

Ein super schöner-Alla-Hopp-Spielplatz mit unzähligen Spielgeräten für Groß und Klein, eine Indoor-Spielhalle die besonders bei Regen oder im Winter sehr begehrt ist, runden das Angebot ab. Auch die Solar-Draisinenbahn lockt unzählige Junge und Alte Gäste nach Mörlenbach. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Umgebung lädt mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Mörlenbach selbst ist geprägt von gewachsener Struktur, einem lebendigen Vereinsleben und einer familiären Atmosphäre - ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen - beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 GWG vor. Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher beim Wirksamwerden des Kaufvertrages die Courtage auslöst. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmässig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGBs Immobiliencenter Bergstrasse Oliver Dorn. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Adresse und Telefonnummer bei einer Anfrage angeben. Ihre Daten werden nach den Richtlinien der EU-DSGVO behandelt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar

Objektbeschreibung Auf dem sonnigen 725 qm großen Grundstück befindet sich ein 2-Familienhaus mit 88 qm Wohnfläche über 2 Stockwerke aus dem Jahre 1939 und ein moderner Fertigbau aus dem Jahr 2007 mit 176 qm Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt runden 3 Stellplätze das Angebot ab. Der Gesamtpreis beträgt 695.000 €. Objekte werden nur zusammen verkauft und nicht einzeln! Ausstattung Hinterhaus: - Baujahr 2007 - elektrische Rollläden - Belüftungsanlage - Neue Wärmepumpe - Fliesenböden und hochwertiger Laminat - 3-fach Verglasung - Wintergarten - Gartenhaus - Echtholztreppe - 2 Bäder und 1 Gäste-WC - Kaminofen - schöner pflegeleichter Garten mit Teich - 2 Stellplätze Vorderhaus: 2 Familienhaus mit insgesamt 88 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1939. Objekt ist sanierungsbedürftig. - 2-fach Verglasung - Ölheizung - einfache Ausstattung - 1 Stellplatz - kleiner Schuppen Lage Mörlenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 10.500 Einwohnern und liegt im südhessischen Odenwald zwischen Weinheim und Fürth und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof mit Anschluss Richtung Weinheim und Fürth sowie die Nähe zur B38 und dem Saukopftunnel sorgen für eine verlässliche Erreichbarkeit - auch für Pendler. Durch den Bau der neuen Ortsumgehung ist zudem eine spürbare Entlastung des Durchgangsverkehres zu erwarten, was die hohe Wohnqualität weiter verbessern dürfte. Ein super schöner-Alla-Hopp-Spielplatz mit unzähligen Spielgeräten für Groß und Klein, eine Indoor-Spielhalle die besonders bei Regen oder im Winter sehr begehrt ist, runden das Angebot ab. Auch die Solar-Draisinenbahn lockt unzählige Junge und Alte Gäste nach Mörlenbach. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Umgebung lädt mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Mörlenbach selbst ist geprägt von gewachsener Struktur, einem lebendigen Vereinsleben und einer familiären Atmosphäre - ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen - beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 GWG vor. Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher beim Wirksamwerden des Kaufvertrages die Courtage auslöst. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmässig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGBs Immobiliencenter Bergstrasse Oliver Dorn. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Adresse und Telefonnummer bei einer Anfrage angeben. Ihre Daten werden nach den Richtlinien der EU-DSGVO behandelt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar