Ferienhaus der Extraklasse an der Ostsee

Bungalow zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18146

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.432 €

pro m²

Beschreibung

Dieser hochwertige und gepflegte Bungalow liegt eingebettet in der Rostocker Heide – ein riesiges Landschaftsschutzgebiet mit Wald, Mooren, Wiesen und Schilfgebieten, das zu idyllischen Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Ein Rückzugsort, der Naturnähe und maritimes Lebensgefühl perfekt vereint.

Das Objekt

Der Bungalow besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, offene Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und HWR, 2 Terrassen

Der Bungalow wurde 2016 in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster und die Schiebetür sind doppelt verglast

Auf einem 361 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück bietet dieser Bungalow eine echte Ruheoase mit 24 Stunden herrlicher Ostseeluft – aber zugleich die Nähe zum maritimen Trubel. Nutzbar zu jeder Jahreszeit, ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Viel Raum für individuelle Gartengestaltung inklusive. Fremdvermietung ist ausgeschlossen.

Lage Lage – das Beste aus beiden Welten

• Ostseestrände in ca. 10 Min. mit dem Rad (3 Min. mit dem Auto): versteckte leere Naturstrände, Hundestrand, FKK, Textilstrand mit Cocktail-Strandbar, SUP-Verleih, Yoga-Kurse • Fähre Hohe Düne nach Warnemünde in ca. 7 Min. mit dem Auto – ein Katzensprung auch mit dem Rad, um abends die Restaurants am Alten Strom zu genießen oder einfach zu flanieren • Beliebter Räucherfischverkauf in nur 200 m Entfernung • Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung nach Rostock oder Warnemünde, Apotheke, Ärzte, Karls Erdbeerhof und die maritimen Erlebnisse von Rostock und Warnemünde in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Ausstattung im Überblick

Komfort & Technik • Fußbodenheizung, bequem per App steuerbar • Björn Designer-Kaminofen mit großem Brennraum (6 KW) • Glasfaseranschluss (Festnetz & Internet bis 1 Gbit/s) • Hochwertige Einbauküche (2025) /Waschmaschinenanschluss • Deckenventilator • Außenjalousien & Markise für die nach Osten ausgerichtete Terrasse • Insektenschutz an allen Fenstern • Sicherheitssyteme Außenbereich • Zwei Terrassen – eine für die Morgensonne, eine für die Abendsonne beim Grillen • Gabionenzaun (wegseitig) kann nach Bedarf mit Steinen befüllt werden • Außendusche & Beregnungsanlage • Großer Gartenschuppen für Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte, Werkbank ( ein zusätzlicher Unterstand ca 6x2 m kann zusätzlich errichtet werden) • 2 Hochbeete • Blumen/Obststräucher u. v. m. Erschließung & Rechtliches • Wasser/Abwasser/Strom/Müllabfuhr ans öffentliche Netz angeschlossen • Grundstück: Pachtland der Stadt Rostock, mtl. Pacht: 110 Euro, Pachtvertrag 30 Jahre mit Verlängerungsoption

Eine echte Rarität an der Ostsee – ein einmaliger Ostseeschatz, der selten auf den Markt kommt.

Weitere Informationen nur auf schriftliche Anfrage. Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet. Der Preis ist VB.

Das ist ein Privatverkauf.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie sitzen nach einem erfrischenden Bad in der Ostsee auf Ihrer eigenen Terrasse, lassen mit einem kühlen Getränk die Seele baumeln und lauschen träumend dem dreimaligen tutenden Abschiedsgruß der Kreuzfahrtschiffe in Warnemünde. Dieser hochwertige und gepflegte Bungalow liegt eingebettet in der Rostocker Heide – ein riesiges Landschaftsschutzgebiet mit Wald, Mooren, Wiesen und Schilfgebieten, das zu idyllischen Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Ein Rückzugsort, der Naturnähe und maritimes Lebensgefühl perfekt vereint. Das Objekt Der Bungalow besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, offene Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und HWR, 2 Terrassen Der Bungalow wurde 2016 in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster und die Schiebetür sind doppelt verglast Auf einem 361 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück bietet dieser Bungalow eine echte Ruheoase mit 24 Stunden herrlicher Ostseeluft – aber zugleich die Nähe zum maritimen Trubel. Nutzbar zu jeder Jahreszeit, ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Viel Raum für individuelle Gartengestaltung inklusive. Fremdvermietung ist ausgeschlossen. Lage Lage – das Beste aus beiden Welten • Ostseestrände in ca. 10 Min. mit dem Rad (3 Min. mit dem Auto): versteckte leere Naturstrände, Hundestrand, FKK, Textilstrand mit Cocktail-Strandbar, SUP-Verleih, Yoga-Kurse • Fähre Hohe Düne nach Warnemünde in ca. 7 Min. mit dem Auto – ein Katzensprung auch mit dem Rad, um abends die Restaurants am Alten Strom zu genießen oder einfach zu flanieren • Beliebter Räucherfischverkauf in nur 200 m Entfernung • Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung nach Rostock oder Warnemünde, Apotheke, Ärzte, Karls Erdbeerhof und die maritimen Erlebnisse von Rostock und Warnemünde in unmittelbarer Nähe Sonstiges Ausstattung im Überblick Komfort & Technik • Fußbodenheizung, bequem per App steuerbar • Björn Designer-Kaminofen mit großem Brennraum (6 KW) • Glasfaseranschluss (Festnetz & Internet bis 1 Gbit/s) • Hochwertige Einbauküche (2025) /Waschmaschinenanschluss • Deckenventilator • Außenjalousien & Markise für die nach Osten ausgerichtete Terrasse • Insektenschutz an allen Fenstern • Sicherheitssyteme Außenbereich • Zwei Terrassen – eine für die Morgensonne, eine für die Abendsonne beim Grillen • Gabionenzaun (wegseitig) kann nach Bedarf mit Steinen befüllt werden • Außendusche & Beregnungsanlage • Großer Gartenschuppen für Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte, Werkbank ( ein zusätzlicher Unterstand ca 6x2 m kann zusätzlich errichtet werden) • 2 Hochbeete • Blumen/Obststräucher u. v. m. Erschließung & Rechtliches • Wasser/Abwasser/Strom/Müllabfuhr ans öffentliche Netz angeschlossen • Grundstück: Pachtland der Stadt Rostock, mtl. Pacht: 110 Euro, Pachtvertrag 30 Jahre mit Verlängerungsoption Eine echte Rarität an der Ostsee – ein einmaliger Ostseeschatz, der selten auf den Markt kommt. Weitere Informationen nur auf schriftliche Anfrage. Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet. Der Preis ist VB. Das ist ein Privatverkauf.