Küstenflair trifft Komfort – stilvolle Ferienwohnung in Büsum

Dachgeschoss zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Loggia in sonniger Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie die frische Nordseeluft und zahlreiche Sonnenstunden – ein echtes Highlight für Eigennutzer und Feriengäste. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme beheizt, was eine individuelle und effiziente Steuerung der Heizkosten ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und geschmackvoll abgestimmte Möblierung, die perfekt auf das Gesamtbild der Immobilie abgestimmt ist. Klare Linien, helle Farben und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles, zugleich gemütliches Ambiente mit maritimem Charakter. Die Einrichtung wurde gezielt darauf ausgelegt, sowohl Eigennutzern als auch Feriengästen ein hochwertiges Wohngefühl zu bieten. Durch die Kombination aus Funktionalität und Design entsteht eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt – ein entscheidender Faktor für positive Bewertungen und eine hohe Wiederbuchungsrate in der Ferienvermietung.

Die Kombination aus Dachgeschosslage, durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv und hebt es deutlich von klassischen Ferienwohnungen ab.

Ausstattung +Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich +Moderne, voll ausgestattete Küche +Zwei Schlafmöglichkeiten (Doppelbett + Einzelbett) +Stilvolles Badezimmer mit Dusche +Balkon / Außenbereich +Smart-TV & WLAN +Bluetooth-Soundsystem +Eigener PKW-Stellplatz +Hochwertige, pflegeleichte Ausstattung +Geschmackvolles, maritimes Einrichtungskonzept

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum – einem der bekanntesten Ferienorte Schleswig-Holsteins. Büsum bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Küstencharme und moderner touristischer Infrastruktur. Der Ort hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und zählt heute zu den gefragtesten Standorten für Ferienimmobilien an der Nordsee.

Besondere Standortvorteile:

+Direkte Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer +Moderne Strandanlage mit der Familienlagune Perlebucht +Lebendiger Hafen mit Gastronomie, Ausflugsschiffen und maritimer Atmosphäre +Attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants +Ganzjährige touristische Nachfrage (nicht nur saisonabhängig) +Sehr gute Erreichbarkeit aus Hamburg und dem norddeutschen Raum +Kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Tourismus

Die Kombination aus Natur, Nordsee, touristischer Qualität und wachsender Beliebtheit macht Büsum zu einem besonders stabilen und zukunftssicheren Immobilienstandort.

Sonstiges Wohnung auf Eigenland (kein Erbpachtvertrag) Sofort nutzbar für Eigennutzung oder Vermietung Attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Renditechance Ideal auch als langfristige Kapitalanlage in wachsendem Ferienstandort

Immobilien Zimmermann

Als regional verwurzeltes Immobilienunternehmen mit Sitz direkt in Büsum steht Immobilien Zimmermann für fundierte Marktkenntnis, persönliche Beratung und eine professionelle Vermarktung von Immobilien an der Nordsee.

Unsere Leistungen für Sie:

*Spezialisierung auf Ferienimmobilien & Kapitalanlagen *Regionale Expertise im Raum Büsum und Nordseeküste *Individuelle Beratung für Käufer und Verkäufer *Unterstützung bei Vermietung, Bewertung und Investmententscheidungen

Telefon: 04834 3344 Web: www.immobilien-zimmermann.de

Objektbeschreibung Die Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage von Büsum und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Mit ca. 2,5 Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie oder privaten Rückzugsort an der Nordsee. Besonders hervorzuheben ist die Lage im obersten Geschoss – es befindet sich keine weitere Einheit über der Wohnung, was ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Loggia in sonniger Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie die frische Nordseeluft und zahlreiche Sonnenstunden – ein echtes Highlight für Eigennutzer und Feriengäste. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme beheizt, was eine individuelle und effiziente Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und geschmackvoll abgestimmte Möblierung, die perfekt auf das Gesamtbild der Immobilie abgestimmt ist. Klare Linien, helle Farben und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles, zugleich gemütliches Ambiente mit maritimem Charakter. Die Einrichtung wurde gezielt darauf ausgelegt, sowohl Eigennutzern als auch Feriengästen ein hochwertiges Wohngefühl zu bieten. Durch die Kombination aus Funktionalität und Design entsteht eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt – ein entscheidender Faktor für positive Bewertungen und eine hohe Wiederbuchungsrate in der Ferienvermietung. Die Kombination aus Dachgeschosslage, durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv und hebt es deutlich von klassischen Ferienwohnungen ab. Ausstattung +Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich +Moderne, voll ausgestattete Küche +Zwei Schlafmöglichkeiten (Doppelbett + Einzelbett) +Stilvolles Badezimmer mit Dusche +Balkon / Außenbereich +Smart-TV & WLAN +Bluetooth-Soundsystem +Eigener PKW-Stellplatz +Hochwertige, pflegeleichte Ausstattung +Geschmackvolles, maritimes Einrichtungskonzept Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum – einem der bekanntesten Ferienorte Schleswig-Holsteins. Büsum bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Küstencharme und moderner touristischer Infrastruktur. Der Ort hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und zählt heute zu den gefragtesten Standorten für Ferienimmobilien an der Nordsee. Besondere Standortvorteile: +Direkte Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer +Moderne Strandanlage mit der Familienlagune Perlebucht +Lebendiger Hafen mit Gastronomie, Ausflugsschiffen und maritimer Atmosphäre +Attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants +Ganzjährige touristische Nachfrage (nicht nur saisonabhängig) +Sehr gute Erreichbarkeit aus Hamburg und dem norddeutschen Raum +Kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Tourismus Die Kombination aus Natur, Nordsee, touristischer Qualität und wachsender Beliebtheit macht Büsum zu einem besonders stabilen und zukunftssicheren Immobilienstandort. Sonstiges Wohnung auf Eigenland (kein Erbpachtvertrag) Sofort nutzbar für Eigennutzung oder Vermietung Attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Renditechance Ideal auch als langfristige Kapitalanlage in wachsendem Ferienstandort **** Immobilien Zimmermann Als regional verwurzeltes Immobilienunternehmen mit Sitz direkt in Büsum steht Immobilien Zimmermann für fundierte Marktkenntnis, persönliche Beratung und eine professionelle Vermarktung von Immobilien an der Nordsee. Unsere Leistungen für Sie: *Spezialisierung auf Ferienimmobilien & Kapitalanlagen *Regionale Expertise im Raum Büsum und Nordseeküste *Individuelle Beratung für Käufer und Verkäufer *Unterstützung bei Vermietung, Bewertung und Investmententscheidungen Telefon: 04834 3344 Web: www.immobilien-zimmermann.de