Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Attraktive Wohnung in Plauen

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08529

Kaufpreis

40.000 €

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

741 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² eine angenehme und gut geschnittene Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer präsentiert sich in einem guten, ordentlichen Zustand und ist funktional gestaltet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut strukturierte Wohnlösung in angenehmer Lage suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Standardausstattung. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, der sich in gutem Zustand befindet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Räume werden unmöbliert übergeben und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Plauen, einer Stadt im sächsischen Vogtland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur historischen Altstadt aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Plauen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Innenstadt lockt mit pittoresken Gassen, historischen Bauwerken und gemütlichen Cafés. Das rege Stadtleben bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Plauen ist zudem bekannt für seine traditionelle Spitzenherstellung und lädt Besucher zu interessanten Museen und Ausstellungen ein. Die Region um Plauen besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Vogtland. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Flüsse bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerkundungen. Zudem ist die Region für ihre historischen Städte und Schlösser bekannt, die Besucher auf eine spannende Zeitreise entführen. In dieser facettenreichen Umgebung bietet die Etagenwohnung in der Robert-Koch-Straße 35 ein attraktives Zuhause in einer lebendigen und idyllischen Umgebung. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Informationen, Daten und Abmessungen basieren auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Gewährleistung oder Haftung, insbesondere für Angaben zur Fläche, zum Zustand und zur Beschaffenheit der Immobilie, wird ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
40.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1929
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.000 €)
171 € / Monat
20% Eigenkapital (8.000 €)
152 € / Monat
30% Eigenkapital (12.000 €)
133 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Plauen

Stark! Aufgepasst Eigennutzer oder Kapitalanleger dass ist was für jeden!

Stark! Aufgepasst Eigennutzer oder Kapitalanleger dass ist was für jeden!

1146 m²

49.000 €

Stark!!! Helle 2 Raum Wohnung im Zentrum !

Stark!!! Helle 2 Raum Wohnung im Zentrum !

1146 m²

58.000 €

Stark!!! Kapitalanlage gesucht?

Stark!!! Kapitalanlage gesucht?

1148 m²

59.000 €

Bezahlbare Traumwohnung.hell freundlich lichtdurchflutet

Bezahlbare Traumwohnung.hell freundlich lichtdurchflutet

1155 m²

48.500 €

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon – hell und großzügig.

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon – hell und großzügig.

2190 m²

73.000 €

Stark!!! Sehr schöne Eigentumwohnung in Reusa, sucht neuen Eigentümer.

Stark!!! Sehr schöne Eigentumwohnung in Reusa, sucht neuen Eigentümer.

2154 m²

65.000 €

frisch renovierte 2-Raum - Eigentumswohnung mit EBK

frisch renovierte 2-Raum - Eigentumswohnung mit EBK

1143 m²

38.500 €

Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnungmit Balkon in Plauen

Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnungmit Balkon in Plauen

1142 m²

34.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

40.000 €

Anfragen