Klassisches Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Feldrandlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21435

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.132 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: so wurden u.a. die Küchen erneuert, 2022 Fenster und Haustür ausgetauscht, die Elektroverteilung überarbeitet, Bodenbeläge und Innentüren sowie die Heizung (2008) erneuert. Trotz des guten baulichen und technischen Zustands sind bauzeitaltersbedingte Modernisierungen in Teilen erforderlich. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser schönen Immobilie anlässlich einer Hausbesichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage Die Gemeinde Stelle hat ca. 11.408 Einwohner und bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Außerdem gibt es eine Bücherei und diverse Vereine für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber sind ein fantastisches Rad-, Wander- und Reitwegenetz sowie ein beheiztes Freibad vorhanden. Außerdem besteht eine sehr gute Bahnanbindung (HVV-Anschluss) nach Hamburg und Lüneburg. Die günstigen Verkehrswege zur A39, A1 und A7 machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das vollunterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1963 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und in den Folgejahren modernisiert und wertverbessert. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist selbstverständlich auch gut möglich. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 657,60 netto/kalt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, zwei Küchen und Flure. Im Souterraingeschoss mit direktem Zugang zum Garten stehen Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Die Aufteilung der einzelnen Räume und deren Größe entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus ist sehr interessant für einen Eigennutzer, aber durchaus auch für einen Kapitalanleger. Das Grundstück hat eine Größe von 1.051 m². Es liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage und grenzt im Osten an weitläufige Wiesen und Felder. Das Ortszentrum von Stelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: so wurden u.a. die Küchen erneuert, 2022 Fenster und Haustür ausgetauscht, die Elektroverteilung überarbeitet, Bodenbeläge und Innentüren sowie die Heizung (2008) erneuert. Trotz des guten baulichen und technischen Zustands sind bauzeitaltersbedingte Modernisierungen in Teilen erforderlich. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser schönen Immobilie anlässlich einer Hausbesichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Die Gemeinde Stelle hat ca. 11.408 Einwohner und bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Außerdem gibt es eine Bücherei und diverse Vereine für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber sind ein fantastisches Rad-, Wander- und Reitwegenetz sowie ein beheiztes Freibad vorhanden. Außerdem besteht eine sehr gute Bahnanbindung (HVV-Anschluss) nach Hamburg und Lüneburg. Die günstigen Verkehrswege zur A39, A1 und A7 machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de