Rarität: Traumwohnung am Rhein mit Blick in die Schweiz

Terrassenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79790

Kaufpreis

498.000 €

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint eine der begehrtesten Lagen der Region mit einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ruhe und Weitblick in den Mittelpunkt stellt.

Direkt am Rhein gelegen, mit freiem Blick rheinauf- und rheinabwärts bis in die Schweiz, eröffnet sich hier ein Panorama, das in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnen und Genießen auf höchstem Niveau ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein großzügiger Ankleide- und Dielenbereich die Bewohner und Gäste – ein stimmungsvoller Auftakt, der den hochwertigen Charakter der Wohnung von Beginn an spürbar macht.

Das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der fließende Übergang zwischen Ess- und Wohnbereich schafft eine großzügige Raumatmosphäre, in der man von jedem Platz – ob am Esstisch oder auf dem Sofa – den atemberaubenden, nach Süden ausgerichteten Panoramablick über das exklusive Gemeinschaftsgrundstück auf den Rhein bis in die Schweiz genießt. Der Terrassenzugang verlängert dieses Raumgefühl nach außen und lässt Innen- und Außenraum auf harmonische Weise verschmelzen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Berufstätige, die auch im Homeoffice höchste Ansprüche stellen. Die großzügige Küche bietet optimale Voraussetzungen für gehobenes Kochen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer mit Außenfenster sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot komfortabel ab.

Ein besonderes Privileg stellt das parkähnlich angelegte Gemeinschaftsgrundstück dar, das ausschließlich den Mietern und Eigentümern dieses Hauses vorbehalten ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Rhein. Gleichzeitig genießt man einen unverbaubaren Blick auf das glasklare Wasser bis in die Schweiz – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung: Nur wenige Stufen im Treppenhaus trennen den Eingang von der Wohnungstür – ein seltener Vorzug, der diese Wohnung gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige und Ruheständler attraktiv macht.

Zur Wohnung gehören zudem ein privater Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Im Jahr 2025 wurde eine moderne Hybridheizung (Wärmepumpe/Gasheizung von Buderus) installiert. Eine Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Leitungen, reduziert die Kalkbelastung und erhöht die Qualität des Trinkwassers.

Fassade und Dach befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Diese Immobilie ist eine Rarität in nahezu unbezahlbarer Lage – für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Lage Kadelburg, der größte Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, liegt unmittelbar am Hochrhein und grenzt direkt an die Schweiz. Diese privilegierte Lage vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe des deutschen Südens mit der wirtschaftlichen Dynamik und Infrastruktur der Schweizer Grenzregion. Kein Wunder, dass diese Adresse zu den begehrtesten im süddeutschen Raum zählt.

Wer hier wohnt, hat den Rhein buchstäblich vor der Tür. Das Rheinufer, das über das Gemeinschaftsgrundstück direkt zugänglich ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang einer der landschaftlich schönsten Strecken des Landkreises ein. Ruhige Uferabschnitte, weite Blickachsen und eine gepflegte Umgebung machen jeden Spaziergang zu einem Erlebnis – ganz ohne Anfahrt.

Die Anbindung an die Schweiz ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Zurzach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in das Schweizer Bahnnetz Richtung Zürich. Wer das Auto bevorzugt, erreicht Zürich je nach Verkehrslage in rund 45 bis 50 Minuten. Auch der Bahnhof Waldshut-Tiengen steht als Alternative zur Verfügung. Für Grenzgänger, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage ohne Kompromisse legen, ist dieser Standort ideal.

Der Ort selbst befindet sich im Aufbruch: Die Dorfmitte Kadelburgs wird derzeit neu gestaltet und nachhaltig aufgewertet. Infrastruktur, Aufenthaltsqualität und langfristige Wertentwicklung profitieren gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Gastronomie sind vor Ort oder in den umliegenden Zentren bequem erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind vielfältig: Das Baden und Schwimmen im sauberen Rhein ist ein besonderes Vergnügen. Wassersport hat in Kadelburg eine lange Tradition. Besonders bekannt ist der Ort für seine außergewöhnlichen Möglichkeiten zum Wellenreiten auf dem Rhein.

Der Schwarzwald liegt in greifbarer Nähe und lädt ganzjährig zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.

Die Therme Bad Zurzach – eines der bedeutendsten Thermalbäder der Region – befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet mineralhaltiges Heilwasser sowie ein erstklassiges Wellnessangebot für anspruchsvolle Erholungssuchende.

Ruhe und Weltoffenheit, Natur und Infrastruktur, Heimatverbundenheit und internationale Ausrichtung – diese Lage vereint alles, was eine erstklassige Wohnadresse ausmacht. Für Menschen, die bewusst leben und ihren Alltag in einem außergewöhnlichen Umfeld gestalten möchten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint eine der begehrtesten Lagen der Region mit einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ruhe und Weitblick in den Mittelpunkt stellt. Direkt am Rhein gelegen, mit freiem Blick rheinauf- und rheinabwärts bis in die Schweiz, eröffnet sich hier ein Panorama, das in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt. Die 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnen und Genießen auf höchstem Niveau ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein großzügiger Ankleide- und Dielenbereich die Bewohner und Gäste – ein stimmungsvoller Auftakt, der den hochwertigen Charakter der Wohnung von Beginn an spürbar macht. Das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der fließende Übergang zwischen Ess- und Wohnbereich schafft eine großzügige Raumatmosphäre, in der man von jedem Platz – ob am Esstisch oder auf dem Sofa – den atemberaubenden, nach Süden ausgerichteten Panoramablick über das exklusive Gemeinschaftsgrundstück auf den Rhein bis in die Schweiz genießt. Der Terrassenzugang verlängert dieses Raumgefühl nach außen und lässt Innen- und Außenraum auf harmonische Weise verschmelzen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Berufstätige, die auch im Homeoffice höchste Ansprüche stellen. Die großzügige Küche bietet optimale Voraussetzungen für gehobenes Kochen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer mit Außenfenster sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot komfortabel ab. Ein besonderes Privileg stellt das parkähnlich angelegte Gemeinschaftsgrundstück dar, das ausschließlich den Mietern und Eigentümern dieses Hauses vorbehalten ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Rhein. Gleichzeitig genießt man einen unverbaubaren Blick auf das glasklare Wasser bis in die Schweiz – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung: Nur wenige Stufen im Treppenhaus trennen den Eingang von der Wohnungstür – ein seltener Vorzug, der diese Wohnung gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige und Ruheständler attraktiv macht. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Hybridheizung (Wärmepumpe/Gasheizung von Buderus) installiert. Eine Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Leitungen, reduziert die Kalkbelastung und erhöht die Qualität des Trinkwassers. Fassade und Dach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Diese Immobilie ist eine Rarität in nahezu unbezahlbarer Lage – für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen. Lage Kadelburg, der größte Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, liegt unmittelbar am Hochrhein und grenzt direkt an die Schweiz. Diese privilegierte Lage vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe des deutschen Südens mit der wirtschaftlichen Dynamik und Infrastruktur der Schweizer Grenzregion. Kein Wunder, dass diese Adresse zu den begehrtesten im süddeutschen Raum zählt. Wer hier wohnt, hat den Rhein buchstäblich vor der Tür. Das Rheinufer, das über das Gemeinschaftsgrundstück direkt zugänglich ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang einer der landschaftlich schönsten Strecken des Landkreises ein. Ruhige Uferabschnitte, weite Blickachsen und eine gepflegte Umgebung machen jeden Spaziergang zu einem Erlebnis – ganz ohne Anfahrt. Die Anbindung an die Schweiz ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Zurzach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in das Schweizer Bahnnetz Richtung Zürich. Wer das Auto bevorzugt, erreicht Zürich je nach Verkehrslage in rund 45 bis 50 Minuten. Auch der Bahnhof Waldshut-Tiengen steht als Alternative zur Verfügung. Für Grenzgänger, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage ohne Kompromisse legen, ist dieser Standort ideal. Der Ort selbst befindet sich im Aufbruch: Die Dorfmitte Kadelburgs wird derzeit neu gestaltet und nachhaltig aufgewertet. Infrastruktur, Aufenthaltsqualität und langfristige Wertentwicklung profitieren gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Gastronomie sind vor Ort oder in den umliegenden Zentren bequem erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind vielfältig: Das Baden und Schwimmen im sauberen Rhein ist ein besonderes Vergnügen. Wassersport hat in Kadelburg eine lange Tradition. Besonders bekannt ist der Ort für seine außergewöhnlichen Möglichkeiten zum Wellenreiten auf dem Rhein. Der Schwarzwald liegt in greifbarer Nähe und lädt ganzjährig zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein. Die Therme Bad Zurzach – eines der bedeutendsten Thermalbäder der Region – befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet mineralhaltiges Heilwasser sowie ein erstklassiges Wellnessangebot für anspruchsvolle Erholungssuchende. Ruhe und Weltoffenheit, Natur und Infrastruktur, Heimatverbundenheit und internationale Ausrichtung – diese Lage vereint alles, was eine erstklassige Wohnadresse ausmacht. Für Menschen, die bewusst leben und ihren Alltag in einem außergewöhnlichen Umfeld gestalten möchten.