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STRANDOASE 3: Werthaltiges Endhausteil (FW) in strandnaher Lage!

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.250.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

13.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Westerländer Norden - in unmittelbarer Nähe zum Strandübergang "Seenot" steht das Wohnhaus "Strandoase" mit 3 autarken Hausteilen. Hausteil Nr. 3 ist nach Südosten ausgerichtet und hat im Süden und im Osten eine Terrasse. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es im Eingangsbereich neben der Garderobe auch ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist großzügig mit einem tollen Erker versehen und die Küche ist modern und offen in den Raum integriert. Von dort aus geht es über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei kompakte Schlafzimmer - eins davon mit Bad en Suite - und ein separates Badezimmer. Im Spitzboden gibt es noch einen weiteren Raum zur beliebigen Nutzung. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls dabei. Eine tolle Ferienimmobilie, die ihren Besitzer wechseln soll. Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - langjährige Ferienvermietung mit Stammgästen - Biberschwanzdach - Einfriedung mit Sylter-Friesenwall - 2 Badezimmer - Vollmöblierung im Kaufpreis inkludiert - PKW-Stellplatz - Bruchteilseigentum mit Miteigentümervereinbarung Lage Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei! Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt. In ruhiger und strandnaher Lage im Norden von Westerland befindet sich dieses angebotene Objekt. Die Nachbarschaft und die Lage versprechen Ruhe und Behaglichkeit. Zum Strand sind es ca. 300 Meter.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2009
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 2.599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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