Ideal für Jung und Alt! Bungalow mit Garage und sonnigem Garten in ruhiger Lage von Grömitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.450 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des ca. 100 m² großen Hauses empfängt Sie ein großzügiger und breiter Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Gleich auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche. Dank des großen Fensters ist sie angenehm hell und bietet ausreichend Tageslicht. Neben ausreichenden Arbeitsflächen steht hier auch genügend Platz für einen Essbereich zur Verfügung. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie ausreichend Stauraum für Vorräte und den täglichen Haushaltsbedarf.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Fernsehbereich, Essplatz oder zusätzliche Schränke und Kommoden – hier findet alles seinen Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Das Haus wird aktuell geräumt und enthält noch zahlreiche persönliche Gegenstände der Eigentümer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.

Ausstattung Allgemein

-Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bungalowbauweise -Fernwärme -Manuelle Außenjalousien an nahezu allen Fenstern -Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche

Flur

-Großzügiger und heller Eingangsbereich -Weißer Fliesenboden -Ausreichend Platz für eine große Garderobe und weitere Möbel

Küche

-Fliesenboden -Fenster mit Außenjalousie -Cerankochfeld und Backofen -Spülmaschine -Kühlschrank -Zahlreiche Arbeitsflächen -Hänge- und Unterschränke mit viel Stauraum -Direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum / Anschlussraum

-Grauer Fliesenboden -Sämtliche Hausanschlüsse zentral untergebracht (u.a. Stromverteiler, Wasser, Fernwärme) -Zusätzliche Stellfläche für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände

Wohnzimmer

-Großzügig geschnittener Wohnbereich -Terrakottafliesen -Fenster sowie große Flügeltür zur Terrasse -Beide Öffnungselemente mit manuellen Außenjalousien -Ausreichend Platz für Wohnlandschaft, Essbereich sowie Schränke und Kommoden

Badezimmer

-Tageslichtbad mit Fenster -Weiße Boden- und Wandfliesen -Badewanne -Waschbecken -Hänge-WC -Stellfläche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Schlafzimmer

-Laminatboden -Ausreichend Platz für ein großes Doppelbett -Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie weitere Kommoden -Nordwestliche Ausrichtung – angenehm temperiert in den Abendstunden -Manuelle Außenjalousie

Gästezimmer / Büro

-Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer -Ausreichende Stellfläche für Schreibtisch, Schränke oder weitere Möbel -Manuelle Außenjalousie

Dachboden

-im Flur über eine Deckenluke erreichbar -Praktische zusätzliche Lager- und Abstellfläche

Außenbereich

-Großzügiges, eingewachsenes Eckgrundstück -Terrasse mit Dielenbetonplatten -Zusätzlicher Sichtschutz durch eine Holzpalisade -Direkter Zugang von der Terrasse zur Garage sowie zur Vorderseite des Hauses -Garage mit Platz für einen Pkw -Zusätzliche Fläche als Werkstatt oder Lagerraum

Lage Die Immobilie befindet sich im Brenkenhagener Weg; in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie das lebendige Ortszentrum und der feinsandige Ostseestrand in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnlage, kurzen Wegen und der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Sonstiges Das Haus wurde bislang als Erstwohnsitz genutzt und bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Wohnen an der Ostsee. Dank der ebenerdigen Bungalowbauweise und der weitgehend barrierearmen Gestaltung eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Senioren, Paare, Singles oder kleine Familien, die ihren Lebensmittelpunkt nach Grömitz verlegen möchten.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Eine zeitnahe Übergabe ist nach derzeitigem Stand problemlos möglich.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Objektbeschreibung Das von uns angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Grömitz. Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 500m² Eckgrundstück, das durch eine umlaufende Hecke angenehm vor neugierigen Blicken geschützt ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Bereits bei der Ankunft stehen Ihnen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Beim Betreten des ca. 100 m² großen Hauses empfängt Sie ein großzügiger und breiter Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche. Dank des großen Fensters ist sie angenehm hell und bietet ausreichend Tageslicht. Neben ausreichenden Arbeitsflächen steht hier auch genügend Platz für einen Essbereich zur Verfügung. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie ausreichend Stauraum für Vorräte und den täglichen Haushaltsbedarf. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Fernsehbereich, Essplatz oder zusätzliche Schränke und Kommoden – hier findet alles seinen Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Das Haus wird aktuell geräumt und enthält noch zahlreiche persönliche Gegenstände der Eigentümer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können. Ausstattung Allgemein -Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bungalowbauweise -Fernwärme -Manuelle Außenjalousien an nahezu allen Fenstern -Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche Flur -Großzügiger und heller Eingangsbereich -Weißer Fliesenboden -Ausreichend Platz für eine große Garderobe und weitere Möbel Küche -Fliesenboden -Fenster mit Außenjalousie -Cerankochfeld und Backofen -Spülmaschine -Kühlschrank -Zahlreiche Arbeitsflächen -Hänge- und Unterschränke mit viel Stauraum -Direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum / Anschlussraum -Grauer Fliesenboden -Sämtliche Hausanschlüsse zentral untergebracht (u.a. Stromverteiler, Wasser, Fernwärme) -Zusätzliche Stellfläche für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände Wohnzimmer -Großzügig geschnittener Wohnbereich -Terrakottafliesen -Fenster sowie große Flügeltür zur Terrasse -Beide Öffnungselemente mit manuellen Außenjalousien -Ausreichend Platz für Wohnlandschaft, Essbereich sowie Schränke und Kommoden Badezimmer -Tageslichtbad mit Fenster -Weiße Boden- und Wandfliesen -Badewanne -Waschbecken -Hänge-WC -Stellfläche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Schlafzimmer -Laminatboden -Ausreichend Platz für ein großes Doppelbett -Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie weitere Kommoden -Nordwestliche Ausrichtung – angenehm temperiert in den Abendstunden -Manuelle Außenjalousie Gästezimmer / Büro -Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer -Ausreichende Stellfläche für Schreibtisch, Schränke oder weitere Möbel -Manuelle Außenjalousie Dachboden -im Flur über eine Deckenluke erreichbar -Praktische zusätzliche Lager- und Abstellfläche Außenbereich -Großzügiges, eingewachsenes Eckgrundstück -Terrasse mit Dielenbetonplatten -Zusätzlicher Sichtschutz durch eine Holzpalisade -Direkter Zugang von der Terrasse zur Garage sowie zur Vorderseite des Hauses -Garage mit Platz für einen Pkw -Zusätzliche Fläche als Werkstatt oder Lagerraum Lage Die Immobilie befindet sich im Brenkenhagener Weg; in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie das lebendige Ortszentrum und der feinsandige Ostseestrand in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnlage, kurzen Wegen und der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz. Sonstiges Das Haus wurde bislang als Erstwohnsitz genutzt und bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Wohnen an der Ostsee. Dank der ebenerdigen Bungalowbauweise und der weitgehend barrierearmen Gestaltung eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Senioren, Paare, Singles oder kleine Familien, die ihren Lebensmittelpunkt nach Grömitz verlegen möchten. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Eine zeitnahe Übergabe ist nach derzeitigem Stand problemlos möglich. Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.