++ ON-Immobilien ++ Eine Kapitalanlage in Wenden-Altenhof!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57482

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

396 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.389 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt verfügt über insgesamt sechs abgeschlossene Wohneinheiten, die entsprechend des Baujahres ordentlich ausgestattet ist. Die Aufteilungen im Einzelnen: Untergeschoss allgemeiner Bereich: Waschküche, Fahrradkeller, Heizungsraum sowie insgesamt vier Mieterkeller. Zwei Wohnungen im UG mit jeweils Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Abstellräume (je 50,18 m²) Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und kleiner Abstellraum (je 76,34 m²). Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und kleiner Abstellraum (je 71,42 m²). Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Lage Sie finden dieses Wohnhaus im Wendener Ortsteil Altenhof, in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Autobahnkreuz Olpe-Süd. In der Gemeinde Wenden findet man sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Weitere Bildungsangebote befinden sich im nahegelegenen Olpe. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 erreichen Ihre Mieter die Städte Siegen, Olpe und Köln in kurzer Fahrzeit.

Sonstiges Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie unsere Möglichkeiten für den kompletten Service aus einer Hand.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine interessantes Objekt als Kapitalanlage in Wenden-Altenhof an. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 396 m² und wurde 1999 errichtet. Vier der sechs Wohneinheiten wurden seinerzeit "öffentlich gefördert" und unterliegen besonderen Bestimmungen in der (Neu-)Vermietung. Da aktuell auch Wohnungen an die Gemeinde Wenden vermietet sind, werden reguläre Mieten erzielt, die sich auf ca. 30.000 € netto kalt im Jahr belaufen. Nach unseren Informationen besteht die Möglichkeit, das öffentliche Darlehen mit einer Darlehenshöhe von ca. 180.000 € zu übernehmen, der Zinssatz beträgt lediglich 1,00 % p.a. Nähere Informationen dazu geben wir Ihnen gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatspähre der Mieter keine Bilder aus dem Innenbereich zur Verfügung stellen können. Ausstattung Das Objekt verfügt über insgesamt sechs abgeschlossene Wohneinheiten, die entsprechend des Baujahres ordentlich ausgestattet ist. Die Aufteilungen im Einzelnen: Untergeschoss allgemeiner Bereich: Waschküche, Fahrradkeller, Heizungsraum sowie insgesamt vier Mieterkeller. Zwei Wohnungen im UG mit jeweils Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Abstellräume (je 50,18 m²) Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und kleiner Abstellraum (je 76,34 m²). Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und kleiner Abstellraum (je 71,42 m²). Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Lage Sie finden dieses Wohnhaus im Wendener Ortsteil Altenhof, in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Autobahnkreuz Olpe-Süd. In der Gemeinde Wenden findet man sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Weitere Bildungsangebote befinden sich im nahegelegenen Olpe. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 erreichen Ihre Mieter die Städte Siegen, Olpe und Köln in kurzer Fahrzeit. Sonstiges Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie unsere Möglichkeiten für den kompletten Service aus einer Hand.