3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Schwäbisch Hall, Energieeffizienzklasse D

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

29.444 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine helle Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine normale, gepflegte Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Dank des Aufzugs ist die Wohnung stufenlos erreichbar und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab September 2026 bezugsfrei.

Ausstattung Siehe Bilder.

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung Teurershof, einem der beliebtesten Stadtteile von Schwäbisch Hall. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Apotheke, Banken, ein Fitnessstudio sowie ein Reiterhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine regelmäßige Anbindung im 20-Minuten-Takt an die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall.

Das nahegelegene Gewerbegebiet Stadtheide mit dem angrenzenden Gewerbegebiet Kerz bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot. Ob Supermärkte, Drogeriemärkte, Mode- und Schuhgeschäfte oder Bioläden – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Wälder, den Fischersee sowie den Breiteich. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.

Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist in etwa acht Fahrminuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B14 in Richtung Stuttgart.

Teurershof vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Wohnstandort, der urbanen Komfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese helle und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,3 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnsiedlung Teurershof in Schwäbisch Hall. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur genießen möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine helle Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine normale, gepflegte Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Dank des Aufzugs ist die Wohnung stufenlos erreichbar und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab September 2026 bezugsfrei. Ausstattung Siehe Bilder. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung Teurershof, einem der beliebtesten Stadtteile von Schwäbisch Hall. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Apotheke, Banken, ein Fitnessstudio sowie ein Reiterhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine regelmäßige Anbindung im 20-Minuten-Takt an die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall. Das nahegelegene Gewerbegebiet Stadtheide mit dem angrenzenden Gewerbegebiet Kerz bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot. Ob Supermärkte, Drogeriemärkte, Mode- und Schuhgeschäfte oder Bioläden – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Wälder, den Fischersee sowie den Breiteich. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist in etwa acht Fahrminuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B14 in Richtung Stuttgart. Teurershof vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Wohnstandort, der urbanen Komfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.