Luxuriöses Zweifamilienhaus mit privatem Spa-Bereich, Smart Home und flexiblen Wohnkonzepten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47179

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

Beschreibung

Die Küche ist ein Meisterwerk der Funktionalität und Ästhetik, ausgestattet mit maßgeschneiderten Einbauten, die jeden Hobbykoch begeistern werden. Der angrenzende Garten mit seiner weitläufigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet dank Grillhaus und Spielgeräten einen idealen Raum für Familienaktivitäten. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen.

Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Gasheizung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologien sorgen für ein komfortables und sicheres Wohnen. Vier PKW-Stellplätze, darunter zwei Garagen, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs.

Ausstattung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Duisburg-Wehofen bietet eine luxuriöse Ausstattung auf jeder Ebene. Die Fußböden sind mit edlen Natursteinfliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Dank der neuen Doppelverglasung aus 2022 sind die Fenster nicht nur energieeffizient, sondern auch schallisolierend und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Die moderne Gasheizung und die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung aus 2022 sorgen für wohlige Wärme, während die smarte Steuerung Ihnen die volle Kontrolle über Ihr Zuhause gibt. Die Bäder sind wahre Wellness-Oasen, ausgestattet mit Duschen, Whirlpools und einer stilvollen Sauna. Natursteinfliesen in den Duschbereichen verleihen den Räumen eine exklusive Optik.

Beide Wohneinheiten sind mit maßgeschneiderten Einbauküchen versehen, die keine Wünsche offenlassen und kulinarische Genüsse zum Erlebnis machen. Der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, entstanden durch den Anbau von 1994, erweitert Ihren Wohnraum und Essbereich auf besondere Weise.

Im Außenbereich erwarten Sie eine einladende Terrasse mit einem fest verankerten Sonnenschirm und ein liebevoll gestalteter Garten mit Klettergerüst und Trampolin, ideal für spielbegeisterte Familienmitglieder. Zwei Einzelgaragen, eine mit direktem Zugang zum Haus, und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und sorgen für Komfort bei jeder Wetterlage.

Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie einen Abstellraum. Die integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Diese Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort in einer exklusiven Wohngegend, ideal für Familien, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Wehofen, Duisburg, der sich besonders durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Wehofen ist ein begehrtes Wohngebiet, das eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet.

Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Frische Brötchen vom Bäcker, ein kurzer Weg zum Supermarkt oder ein entspannter Einkaufsbummel – all das ist bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wehofen zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein entspannter Spaziergang durch die nahe gelegenen Parks oder ein erholsamer Tag im Grünen – die Natur ist stets zum Greifen nah. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Wochenenden.

Verkehrstechnisch ist Wehofen bestens angebunden. Die Autobahnen A59 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Duisburg und andere Stadtteile problemlos erreichen können.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht Wehofen zu einem der attraktivsten Wohngebiete in Duisburg, ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben suchen.

Sonstiges Hinweis: Einige Fotos wurden zur besseren Darstellung mithilfe von KI digital optimiert. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und möbliert. Ein möglicher Renovierungsbedarf richtet sich nach den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen des Käufers. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse ganz oder teilweise übernommen werden.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Duisburg-Wehofen, einem luxuriösen Einfamilienhaus, das mit einer separaten Einliegerwohnung auch für größere Familien ideale Lösungen bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 252 m² erstrecken sich insgesamt sieben Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bestechen. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während drei moderne Badezimmer mit edlem Design hohen Komfort garantieren. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht, ein perfekter Ort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche ist ein Meisterwerk der Funktionalität und Ästhetik, ausgestattet mit maßgeschneiderten Einbauten, die jeden Hobbykoch begeistern werden. Der angrenzende Garten mit seiner weitläufigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet dank Grillhaus und Spielgeräten einen idealen Raum für Familienaktivitäten. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Gasheizung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologien sorgen für ein komfortables und sicheres Wohnen. Vier PKW-Stellplätze, darunter zwei Garagen, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs. Ausstattung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Duisburg-Wehofen bietet eine luxuriöse Ausstattung auf jeder Ebene. Die Fußböden sind mit edlen Natursteinfliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Dank der neuen Doppelverglasung aus 2022 sind die Fenster nicht nur energieeffizient, sondern auch schallisolierend und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die moderne Gasheizung und die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung aus 2022 sorgen für wohlige Wärme, während die smarte Steuerung Ihnen die volle Kontrolle über Ihr Zuhause gibt. Die Bäder sind wahre Wellness-Oasen, ausgestattet mit Duschen, Whirlpools und einer stilvollen Sauna. Natursteinfliesen in den Duschbereichen verleihen den Räumen eine exklusive Optik. Beide Wohneinheiten sind mit maßgeschneiderten Einbauküchen versehen, die keine Wünsche offenlassen und kulinarische Genüsse zum Erlebnis machen. Der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, entstanden durch den Anbau von 1994, erweitert Ihren Wohnraum und Essbereich auf besondere Weise. Im Außenbereich erwarten Sie eine einladende Terrasse mit einem fest verankerten Sonnenschirm und ein liebevoll gestalteter Garten mit Klettergerüst und Trampolin, ideal für spielbegeisterte Familienmitglieder. Zwei Einzelgaragen, eine mit direktem Zugang zum Haus, und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und sorgen für Komfort bei jeder Wetterlage. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie einen Abstellraum. Die integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Diese Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort in einer exklusiven Wohngegend, ideal für Familien, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Wehofen, Duisburg, der sich besonders durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Wehofen ist ein begehrtes Wohngebiet, das eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Frische Brötchen vom Bäcker, ein kurzer Weg zum Supermarkt oder ein entspannter Einkaufsbummel – all das ist bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Für die Freizeitgestaltung bietet Wehofen zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein entspannter Spaziergang durch die nahe gelegenen Parks oder ein erholsamer Tag im Grünen – die Natur ist stets zum Greifen nah. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Wochenenden. Verkehrstechnisch ist Wehofen bestens angebunden. Die Autobahnen A59 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Duisburg und andere Stadtteile problemlos erreichen können. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht Wehofen zu einem der attraktivsten Wohngebiete in Duisburg, ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben suchen. Sonstiges Hinweis: Einige Fotos wurden zur besseren Darstellung mithilfe von KI digital optimiert. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und möbliert. Ein möglicher Renovierungsbedarf richtet sich nach den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen des Käufers. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse ganz oder teilweise übernommen werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.