Traumhaus auf Föhr - Exklusives Reetdachhaus (DHH) – Erstbezug mit Sauna, Kamin und Weitblick
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938
Kaufpreis
1.350.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
7.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reetdachhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem wunderschön Grundstück in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entspannen - geprägt von friesischer Gelassenheit, historischen Kapitänshäusern, blühenden Bauerngärten und dem unverwechselbaren Charme der Nordseeküste.
Das hochwertig neu errichtete Reetdachhaus vereint traditionelle friesische Architektur mit modernem Wohnkomfort und wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben. Die charakteristische Reeteindeckung, stilvolle Holzsprossenfenster sowie das klassische zweischalige Verblendmauerwerk verleihen der Immobilie ihre besondere Ausstrahlung.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung, Erdwärme sowie ein stilvoller Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur 80 m² großen Sonnenterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder sowie ein ausgebauter Spitzboden mit privatem Saunabereich unter dem Reetdach runden das exklusive Wohnkonzept ab.
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder dauerhafter Altersruhesitz - diese Immobilie verbindet Qualität, Ruhe und nordfriesisches Ambiente auf besondere Weise.
Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezug
+ Reetdach
+ Hochwertige Bauausführung
+ Ca. 80 m² große Terrasse auf etwa 500 m² Grundfläche
+ Echtholzparkett & Tischlerarbeiten
+ Erdwärme & Fußbodenheizung
+ Eleganter Einbau-Kamin
+ Saunabereich im Spitzboden direkt unterm Reetdach
+ Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ Traditionelle friesische Architektur mit modernem Komfort
Lage
Das Objekt befindet sich in Dunsum in der Nähe zum Wattwanderweg nach Amrum und etwa 2,5km zum Sandstrand in Utersum. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie bequem per Fahrrad, alternativ per Bus oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (135.000 €)
- 5.771 € / Monat
- 20% Eigenkapital (270.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 30% Eigenkapital (405.000 €)
- 4.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.057 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.350.000 €