Helle, geräumige 1-Zi.-ETW für Kapitalanleger in Kempten - Ostbahnhof

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.132 €

pro m²

Beschreibung

Informationen zum Energieausweis: Art: Energie-Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: 1955 Baujahr Anlagentechnik: 1999 Gültig bis: 01.11.2028 Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung Der Wohn- und Schlafbereich ist mit neuwertigem Vinylboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Das vor wenigen Jahren renovierte Bad ist mit Badewanne, WC und WB ausgestattet.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1999 erneuert. Warmwasser über Boiler.

Seit 2012 ist die Wohnung an einen zuverlässigen, ordentlichen Mieter vermietet. Derzeit beträgt die mtl. Kaltmiete 310,00 €.

"Eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!"

Lage Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Doch Kempten ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Gegenwart. Als modernes Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage im Herzen des Allgäus macht Kempten zudem zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen in den nahen Bergen bis hin zu Ausflügen zu den idyllischen Seen der Region.

Die einzigartige Mischung aus Historie, Natur und urbanem Leben macht Kempten zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, älteren Wohnanlage aus dem Jahr 1955 in Kempten - Am Ostbahnhof. Aufteilung: Großzügiger, heller Wohn- Schlafbereich mit Fensterfront zur Südseite, sep. Küche mit Einbauküche, modern gefliestes Bad mit Fenster, Flur mit kleinem Einbauschrank. Eine Abstellfläche im Dachboden, der Trockenraum im Dachboden, ein eigener Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und die Waschküche vervollständigen das interessante Angebot. Informationen zum Energieausweis: Art: Energie-Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: 1955 Baujahr Anlagentechnik: 1999 Gültig bis: 01.11.2028 Energieeffizienzklasse: D Ausstattung Der Wohn- und Schlafbereich ist mit neuwertigem Vinylboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Das vor wenigen Jahren renovierte Bad ist mit Badewanne, WC und WB ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 1999 erneuert. Warmwasser über Boiler. Seit 2012 ist die Wohnung an einen zuverlässigen, ordentlichen Mieter vermietet. Derzeit beträgt die mtl. Kaltmiete 310,00 €. "Eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck vermitteln!" Lage Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Doch Kempten ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Gegenwart. Als modernes Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Lage im Herzen des Allgäus macht Kempten zudem zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen in den nahen Bergen bis hin zu Ausflügen zu den idyllischen Seen der Region. Die einzigartige Mischung aus Historie, Natur und urbanem Leben macht Kempten zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.Kempten im Allgäu, eine charmante Stadt in Bayern mit ca. 70.000 Einwohnern, vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, strahlt Kempten einen unvergleichlichen historischen Charme aus. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.