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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06406

Kaufpreis

90.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Bernburg, Ortsteil Baalberge, bietet eine Wohnfläche von 80 m² auf einem großen Grundstück von 1865 m². Das teilsanierte Haus wurde circa 1950 erbaut und 1989 erweitert. Es ist voll erschlossen und teilweise unterkellert, mit einem großen Garten und drei Zimmern, einer Küche sowie zwei Badezimmer. Durch die teilsanierte Ausführung bietet sich die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage in Bernburg (Saale) Ortsteil Baalberge. Die Immobilie liegt rund 4,6 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle ungefähr 2,3 Kilometer entfernt ist. Mit dem Fahrrad sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sowie eine Grundschule und ein Biergarten leicht erreichbar. In der näheren Umgebung in Bernburg gibt es zudem eine Vielzahl von Einrichtungen, wie Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
90.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €)
385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 187 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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