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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Künstlerviertel, Französische Allee

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72074

Kaufpreis

320.000 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.424 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und zugleich besonderer Lage in Tübingen befindet sich die charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die ca. 59 m² große Wohnung ist gut besonnt und ihr Lage im Künstlerviertel / Französische Allee spricht für sich. Der sonnige Balkon ist ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien. Zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer lassen verschiedene Nutzungen zu. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Fernwärmeheizung sichert die Wärmeversorgung nachhaltig ökologisch. Energieausweis liegt vor mit 68 kwh Pirmärenergieverbrauch. Lage Die Französische Allee / Künstlerviertel spricht für sich. Hier entstand eine Erfolgsgeschichte und ein besonderes Stück Tübingen. Sonstiges Die Wohnung ist an einen netten Menschen vermietet, welcher gerne in der Wohnung bleiben möchte. Eine schicke, aber auch sehr schöne Kapitalanlage. Wir veröffentlichen grundsätzlich keine Innenfotos einer vermieteten Wohnung, dies zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, eine Besichtigung ist aber gerne möglich !

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

320.000 €

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