Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und traumhaftem Fernblick

Wohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre perfekt kombiniert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre, die von hochwertigen Parkett-, Teppich- und Fliesenböden elegant ergänzt wird. Hier verschmelzen moderne Architektur und behagliches Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die Einbauküche (Magni Küche) überzeugt mit edlen Materialien, klarer Linienführung und durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die Design und Qualität gleichermaßen schätzen.

Insgesamt stehen vier helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Schlaf- und Arbeitszimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehm temperiertes Raumklima.

Das exklusive Vollbad en Suite mit Badewanne und Dusche bietet ein Ambiente zum Entspannen, während ein zweites Duschbad zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste schafft.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören ein Glasfaseranschluss, eine Gaszentralheizung sowie ein Kellerraum mit praktischem Stauraum.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise und traumhaftem Weitblick über die Stadt bis hin zum Elm – ein Rückzugsort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier besteht auch ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss.

Das im Jahr 2000 errichtete Dachgeschoss wurde seitdem ausschließlich im Erstbezug bewohnt und befindet sich in einem entsprechend exzellenten Pflegezustand.

Diese Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern durch ihre besondere Kombination aus Architektur, Komfort und Wohnqualität – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 185 m² über zwei Ebenen (Maisonette)

Zimmer: 4 helle und vielseitig nutzbare Räume

Bäder: Vollbad en Suite mit Badewanne und Dusche · zusätzliches Gäste-Duschbad

Küche: Hochwertige Magni-Einbauküche mit modernen Geräten · im Kaufpreis enthalten

Dachterrasse: Großzügige, sonnige Terrasse mit Markise und schönem Fernblick (Elm) · zusätzlicher Abstellraum

Abstellmöglichkeiten: Separater Abstellraum auf der oberen Ebene sowie eigener Kellerraum

Bodenbeläge: Edles Eichenparkett, Teppich- und Fliesenböden in ansprechender Kombination

Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer

Klimatisierung: Klimaanlagen im Schlafzimmer und großen Arbeitszimmer

Technik: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Heizung: Gas-Zentralheizung

Zustand: Sehr gepflegt · sofort bezugsbereit nach Absprache

Lage Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden Reiheneckhaus (Altbau) mit optimaler Süd- und Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick auf den Elm und den Brocken – ein Ausblick, der jeden Tag ein Stück Naturgenuss bietet.

Die ruhige und gepflegte Wohngegend verbindet auf ideale Weise Privatsphäre und Stadtnähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto schnell und flexibel unterwegs – sei es in die Innenstadt oder ins grüne Umland.

Diese Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die ein naturnahes, dennoch zentrales Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Objektbeschreibung Im Herzen eines der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre perfekt kombiniert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre, die von hochwertigen Parkett-, Teppich- und Fliesenböden elegant ergänzt wird. Hier verschmelzen moderne Architektur und behagliches Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Einbauküche (Magni Küche) überzeugt mit edlen Materialien, klarer Linienführung und durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die Design und Qualität gleichermaßen schätzen. Insgesamt stehen vier helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Schlaf- und Arbeitszimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehm temperiertes Raumklima. Das exklusive Vollbad en Suite mit Badewanne und Dusche bietet ein Ambiente zum Entspannen, während ein zweites Duschbad zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste schafft. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören ein Glasfaseranschluss, eine Gaszentralheizung sowie ein Kellerraum mit praktischem Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise und traumhaftem Weitblick über die Stadt bis hin zum Elm – ein Rückzugsort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier besteht auch ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss. Das im Jahr 2000 errichtete Dachgeschoss wurde seitdem ausschließlich im Erstbezug bewohnt und befindet sich in einem entsprechend exzellenten Pflegezustand. Diese Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern durch ihre besondere Kombination aus Architektur, Komfort und Wohnqualität – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ausstattung Wohnfläche: ca. 185 m² über zwei Ebenen (Maisonette) Zimmer: 4 helle und vielseitig nutzbare Räume Bäder: Vollbad en Suite mit Badewanne und Dusche · zusätzliches Gäste-Duschbad Küche: Hochwertige Magni-Einbauküche mit modernen Geräten · im Kaufpreis enthalten Dachterrasse: Großzügige, sonnige Terrasse mit Markise und schönem Fernblick (Elm) · zusätzlicher Abstellraum Abstellmöglichkeiten: Separater Abstellraum auf der oberen Ebene sowie eigener Kellerraum Bodenbeläge: Edles Eichenparkett, Teppich- und Fliesenböden in ansprechender Kombination Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer Klimatisierung: Klimaanlagen im Schlafzimmer und großen Arbeitszimmer Technik: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Heizung: Gas-Zentralheizung Zustand: Sehr gepflegt · sofort bezugsbereit nach Absprache Lage Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden Reiheneckhaus (Altbau) mit optimaler Süd- und Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick auf den Elm und den Brocken – ein Ausblick, der jeden Tag ein Stück Naturgenuss bietet. Die ruhige und gepflegte Wohngegend verbindet auf ideale Weise Privatsphäre und Stadtnähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto schnell und flexibel unterwegs – sei es in die Innenstadt oder ins grüne Umland. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die ein naturnahes, dennoch zentrales Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.