Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Dreifamilienhaus mit Option auf weitere Immobilien nebenan
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
429.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
259 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
1.656 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-vermietetes-dreifamilienhaus-mit-option-auf-weitere-immobilien-nebenan-169825/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem unmittelbaren Kölner Umland zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines lokalen Versorgungs- und Siedlungszusammenhangs, der durch Wohnnutzung sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs geprägt ist. Über das örtliche Straßennetz besteht eine Anbindung an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist eine Autobahnauffahrt zur A 4 im Stadtgebiet vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im direkten Umfeld sowie durch eine Bahnstation im näheren Umfeld abgedeckt; darüber hinaus ist eine Stadtbahnstation im weiteren Umfeld erreichbar. Für die Nahversorgung sind im Umfeld mehrere Lebensmittelmärkte sowie eine Drogerie vorhanden. Ergänzend stehen Angebote der medizinischen Grundversorgung zur Verfügung, darunter Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken; zudem ist ein Krankenhaus im Stadtgebiet verortet. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Schulen sowie Kindergärten im Umfeld vertreten. Für Freizeit und Alltagsgestaltung sind im Umfeld Grünflächen und Spielplätze vorhanden; außerdem finden sich Sportangebote sowie gastronomische Betriebe. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag eher ruhig wirkt und zugleich eine funktionale, sachliche Prägung aufweist, mit einem insgesamt geordneten Eindruck und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 259 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 269 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.000 €