Exklusive Dachgeschosswohnung in Aalen-Blümert | 79 m² | Balkon | Garage | provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73431

Kaufpreis

339.000 €

2.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.291 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

Ca. 79 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Edelputz,Fliesen und Design Böden
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe
Balkon mit schöner Aussicht
inkl. Moderne Einbauküche
Badezimmer und separates -WC
Renovierung zuletzt 2016
inkl. Garage
Zusätzlicher Stellplatz (Mietvertrag über die WEG)
Kellerraum
Gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien und Hausmeisterservice
Heizungsanlage 2025 umfassend modernisiert
Gute Instandhaltungsrücklagen
Energieeffizienzklasse D
Sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten im beliebten Wohngebiet Blümert, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Ausbaupotenzial: Laut Grundbuch besteht die Möglichkeit, den Dachboden über dem Flur/Wohnzimmer auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aalen-Blümert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, großen Fensterflächen und einem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Ca. 79 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Edelputz,Fliesen und Design Böden * Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe * Balkon mit schöner Aussicht * inkl. Moderne Einbauküche * Badezimmer und separates -WC * Renovierung zuletzt 2016 * inkl. Garage * Zusätzlicher Stellplatz (Mietvertrag über die WEG) * Kellerraum * Gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien und Hausmeisterservice * Heizungsanlage 2025 umfassend modernisiert * Gute Instandhaltungsrücklagen * Energieeffizienzklasse D * Sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten im beliebten Wohngebiet Blümert, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ausbaupotenzial: Laut Grundbuch besteht die Möglichkeit, den Dachboden über dem Flur/Wohnzimmer auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.