Einziehen und wohlfühlen!

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32312

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.625 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige offene Küche mit modernem Küchenblock
Kunststofffenster (in den letzten Jahren erneuert) zum West mit Rollläden, zum Süden mit Sonnenschutz.
Badezimmer mit Dusche (renoviert)
Separates Gäste-WC (renoviert)
Großer Südbalkon mit Markise
Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend
Eigenes Balkonkraftwerk

Gebäude & Gemeinschaftseigentum:

Das gesamte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend und nachhaltig instandgehalten sowie modernisiert:

Sanierung der Balkone und der Aufzugsanlage
Erneuerung des Gartenzauns und Fahrradständer
Überdachung des Fahrradunterstandes
Einbringung eines Rollstuhlliftes

Parken: Eine Garage ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet.

Ausstattung Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und großer Balkon.

Zuzüglich: Kellerraum und Gemeinschaftsräume.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Lübbecker Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Singles und Senioren eignet.

Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine solide Bausubstanz. Die Wohnung wurde über viele Jahre von der Familie der Eigentümerin bewohnt. Die Immobilie wurde bereits zum größten Teil geräumt und ist somit kurzfristig verfügbar. Ausstattung der Wohnung: - Großzügige offene Küche mit modernem Küchenblock - Kunststofffenster (in den letzten Jahren erneuert) zum West mit Rollläden, zum Süden mit Sonnenschutz. - Badezimmer mit Dusche (renoviert) - Separates Gäste-WC (renoviert) - Großer Südbalkon mit Markise - Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend - Eigenes Balkonkraftwerk Gebäude & Gemeinschaftseigentum: Das gesamte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend und nachhaltig instandgehalten sowie modernisiert: - Sanierung der Balkone und der Aufzugsanlage - Erneuerung des Gartenzauns und Fahrradständer - Überdachung des Fahrradunterstandes - Einbringung eines Rollstuhlliftes Parken: Eine Garage ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet. Ausstattung Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und großer Balkon. Zuzüglich: Kellerraum und Gemeinschaftsräume. Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Lübbecker Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Singles und Senioren eignet.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung