Großes Familien-/Mehrgenerationenhaus in ruhiger Sackgasse nahe Ruhrwiesen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45279

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht in einem gewachsenen, homogenen Wohngebiet mit Häusern ähnlicher Bauart – harmonisch, ruhig und familiär. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Platz zum Leben und Träumen suchen, oder als Mehrgenerationenhaus, in dem Jung und Alt unter einem Dach ihr Zuhause finden.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus lässt sich flexibel nutzen – als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten. Auch im Home-Office hat man seine Privatsphäre. Es bietet Raum für Kinderlachen, gemeinsames Kochen, Feste mit Freunden – und auch ruhige Rückzugsorte, wenn man sie braucht.

Ausstattung Ausstattung, die begeistert: • Edle Marmorböden, stilvolle Marmorriemchen im Flur, Parkett und moderne Fliesen • Zwei Vollbäder, Gäste-WC und zusätzliche Dusche im Untergeschoss • Zwei Küchen – ideal für zwei Generationen oder kreative Hobbyköche • Dachdämmung neu, Dachboden ausgebaut mit WC, Wohnraum im Untergeschoss • Doppelgarage mit großzügiger Dachterrasse – Das Haus ist sonnendurchflutet von morgens bis abends • Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten • Regenwassernutzung als Brauchwasser für Waschmaschine, Toiletten und Garten • Ölheizung mit 10.000-Liter-Tank (ca. 2.200 l Jahresverbrauch, umrüstbar auf Pflanzenöl) • Geräteschuppen und Werkraum im Garten und Untergeschoss

Lage Lage zum Wohlfühlen Das Haus liegt in einer hochwassersicheren, grünen Lage, nur wenige Schritte von den Ruhrwiesen entfernt – ideal zum Spazieren, Radfahren oder Spielen im Freien. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: • Buslinien 164, 184 und NE5 fußläufig erreichbar • S-Bahn S1 und S3 in ca. 10 Minuten • A40 und A52 schnell erreichbar • Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar • In der Nähe: Parks, Bibliothek, Fitnessstudios und das Eisenbahnmuseum Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind doch in wenigen Minuten mitten im Leben.

Sonstiges Keine Makleranfragen bitte! Dieses Haus vereint Natur, Nachbarschaft und Stadtleben auf wunderbare Weise. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und bereit ist, neue zu schreiben.

Objektbeschreibung BESICHTIGUNG am 17./18.7. Ich verkaufe mein Elternhaus – ein liebevoll gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Endlage. Hier kennt man seine Nachbarn, Kinder spielen sicher auf der Straße, und der Alltag fühlt sich ein Stück weit entschleunigt an. Dieses großzügige, freistehende Haus bietet ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 546 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise separate Nutzung. Das Haus steht in einem gewachsenen, homogenen Wohngebiet mit Häusern ähnlicher Bauart – harmonisch, ruhig und familiär. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Platz zum Leben und Träumen suchen, oder als Mehrgenerationenhaus, in dem Jung und Alt unter einem Dach ihr Zuhause finden. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus lässt sich flexibel nutzen – als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten. Auch im Home-Office hat man seine Privatsphäre. Es bietet Raum für Kinderlachen, gemeinsames Kochen, Feste mit Freunden – und auch ruhige Rückzugsorte, wenn man sie braucht. Ausstattung Ausstattung, die begeistert: • Edle Marmorböden, stilvolle Marmorriemchen im Flur, Parkett und moderne Fliesen • Zwei Vollbäder, Gäste-WC und zusätzliche Dusche im Untergeschoss • Zwei Küchen – ideal für zwei Generationen oder kreative Hobbyköche • Dachdämmung neu, Dachboden ausgebaut mit WC, Wohnraum im Untergeschoss • Doppelgarage mit großzügiger Dachterrasse – Das Haus ist sonnendurchflutet von morgens bis abends • Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten • Regenwassernutzung als Brauchwasser für Waschmaschine, Toiletten und Garten • Ölheizung mit 10.000-Liter-Tank (ca. 2.200 l Jahresverbrauch, umrüstbar auf Pflanzenöl) • Geräteschuppen und Werkraum im Garten und Untergeschoss Lage Lage zum Wohlfühlen Das Haus liegt in einer hochwassersicheren, grünen Lage, nur wenige Schritte von den Ruhrwiesen entfernt – ideal zum Spazieren, Radfahren oder Spielen im Freien. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: • Buslinien 164, 184 und NE5 fußläufig erreichbar • S-Bahn S1 und S3 in ca. 10 Minuten • A40 und A52 schnell erreichbar • Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar • In der Nähe: Parks, Bibliothek, Fitnessstudios und das Eisenbahnmuseum Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind doch in wenigen Minuten mitten im Leben. Sonstiges Keine Makleranfragen bitte! Dieses Haus vereint Natur, Nachbarschaft und Stadtleben auf wunderbare Weise. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und bereit ist, neue zu schreiben.