Idyllische Wohnung in Wildeck mit 65 m² Wohnfläche mit Terrasse & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36208

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.615 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich wird in derselben Wohngemeinschaft eine weitere Wohnung angeboten. Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam als Paket gekauft werden – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können.

Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden.

Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der beiden Erdgeschosswohnungen:

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche : 65 m²
Stellplätze: 1
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: vermietet
Bezug: Sofort
Baujahr: ca. 1995
Zustand: gepflegt
Außenbereiche: Terrasse
Badeigenschaften: Dusche, Wanne
Spezialräume: Kellerraum
Ausstattung: Standard
Heizung: Zentralheizung

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, ideal für Geschäftsleute, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen zum Investieren.

Lage Obersuhl, der größte Ortsteil der Gemeinde Wildeck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute.

Unsere Erdgeschosswohnungen befindet sich ca. 400 m nordwestlich vom Stadtzentrum von Obersuhl. Durch die fußläufig erreichbare Zugstation und Bushaltestelle, jeweils ca. 400 m entfernt, ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für Kinder.

Gesundheitsdienstleistungen sind durch eine Allgemeinmedizinpraxis, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke, alle wenige Gehminute entfernt, abgedeckt.

Für die kulinarische Abwechslung sorgen ein Restaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Nachtleben bietet eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bar in näherer Umgebung.

Drei Sportzentren in der Nähe und ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Erholungssuchende stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Sonstiges Hinweis zu Fördermöglichkeiten: Für junge Familien, die in Hessen den Kauf einer selbstgenutzten Immobilie planen, können Förderungen wie das Hessengeld oder Programme der WIBank interessant sein. Diese können je nach persönlicher Situation dazu beitragen, Kaufnebenkosten zu entlasten oder die Finanzierung besser planbar zu machen.

Die genauen und aktuellen Voraussetzungen sollten immer direkt bei den offiziellen Stellen geprüft werden. Sprechen Sie mich bei Interesse an einer unverbindlichen Beratung gerne jederzeit an — ich leite Ihre Kontaktdaten anschließend an unseren Finanzberater weiter.

Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden.

*Besichtigungen vor Ort sind nach erfolgter Bestätigung der Einwilligungserklärung sowie des Maklervertrags jederzeit gerne möglich. Hinweis: Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Sinne der Eigentümer um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Gerne unterstützen Sie die selbstständigen Finanzberater der Deutsche Bank und der Postbank Finanzberatung mit einem Käuferzertifikat und einer schnellen, unverbindlichen Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Auch bei bereits bestehender Finanzierungszusage kann ein Vergleich zusätzliche Optionen oder attraktivere Konditionen aufzeigen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung besteht ausschließlich bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423

Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Objektbeschreibung Dieses attraktive Objekt in Wildeck, Stadtteil Obersuhl, bietet eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Keller. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was sie zu einem ansprechenden Angebot macht. Eine Terrasse zählt ebenfalls zu den Außenbereichen dieser Wohnung, die sich ideal für Entspannung und Erholung eignet. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1995 erbaut und ist derzeit vermietet, kann aber sofort bezogen werden. Mit ihrer praktischen Aufteilung und dem ansprechenden Ambiente ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zusätzlich wird in derselben Wohngemeinschaft eine weitere Wohnung angeboten. Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam als Paket gekauft werden – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden. Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der beiden Erdgeschosswohnungen: - Objekttyp: Erdgeschosswohnung - Wohnfläche : 65 m² - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Bezug: Sofort - Baujahr: ca. 1995 - Zustand: gepflegt - Außenbereiche: Terrasse - Badeigenschaften: Dusche, Wanne - Spezialräume: Kellerraum - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, ideal für Geschäftsleute, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen zum Investieren. Lage Obersuhl, der größte Ortsteil der Gemeinde Wildeck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute. Unsere Erdgeschosswohnungen befindet sich ca. 400 m nordwestlich vom Stadtzentrum von Obersuhl. Durch die fußläufig erreichbare Zugstation und Bushaltestelle, jeweils ca. 400 m entfernt, ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für Kinder. Gesundheitsdienstleistungen sind durch eine Allgemeinmedizinpraxis, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke, alle wenige Gehminute entfernt, abgedeckt. Für die kulinarische Abwechslung sorgen ein Restaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Nachtleben bietet eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bar in näherer Umgebung. Drei Sportzentren in der Nähe und ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Erholungssuchende stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung. Sonstiges Hinweis zu Fördermöglichkeiten: Für junge Familien, die in Hessen den Kauf einer selbstgenutzten Immobilie planen, können Förderungen wie das Hessengeld oder Programme der WIBank interessant sein. Diese können je nach persönlicher Situation dazu beitragen, Kaufnebenkosten zu entlasten oder die Finanzierung besser planbar zu machen. Die genauen und aktuellen Voraussetzungen sollten immer direkt bei den offiziellen Stellen geprüft werden. Sprechen Sie mich bei Interesse an einer unverbindlichen Beratung gerne jederzeit an — ich leite Ihre Kontaktdaten anschließend an unseren Finanzberater weiter. Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden. *Besichtigungen vor Ort sind nach erfolgter Bestätigung der Einwilligungserklärung sowie des Maklervertrags jederzeit gerne möglich. Hinweis: Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Sinne der Eigentümer um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Gerne unterstützen Sie die selbstständigen Finanzberater der Deutsche Bank und der Postbank Finanzberatung mit einem Käuferzertifikat und einer schnellen, unverbindlichen Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Auch bei bereits bestehender Finanzierungszusage kann ein Vergleich zusätzliche Optionen oder attraktivere Konditionen aufzeigen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung besteht ausschließlich bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllische Wohnung in Wildeck mit 65 m² Wohnfläche mit Terrasse & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung