Schicke, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung, zentral gelegen !

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2.531 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

neues energieeffizientes Heizsystem
Kunststoffisolierglasfenster
Badezimmer: moderne Ausstattung: ebenerdige Dusche, stilvolle Fliesen, Handtuchheizkörper
Böden: robuste Design-Vinylfußböden in Holzoptik – pflegeleicht und wohnlich zugleich.
neue Heizkörper
Türsprechanlage
Balkon
repräsentatives Treppenhaus im Villenstil
sep. Kellerraum
Gemeinschaftsräume
schnelles Internet (Glasfaser)
KFZ Abstellplatz inklusive

Lage Die Wohnung hat eine hervorragender Anbindung an die Innenstadt, welche man in nur 5 Gehminuten erreicht. Schöne Grün- und Teichanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind gut fußläufig erreichbar.

Sonstiges Fazit: Diese neuwertige Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum!

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Möchten Sie evtl. selbst eine Immobilie verkaufen und den besten Marktpreis erzielen ? Für zahlreich vorgemerkte Kunden der Postbank und Deutschen Bank suchen wir Häuser und Wohnungen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450

Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld

Objektbeschreibung Diese geschmackvoll neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss und befindet sich in einem historischen, gepflegten Gebäude nahe der Innenstadt – nur wenige Schritte von schönen Grünanlagen entfernt. Sie wurde 2025 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Look. Die durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Komfort und Individualität, Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: * neues energieeffizientes Heizsystem * Kunststoffisolierglasfenster * Badezimmer: moderne Ausstattung: ebenerdige Dusche, stilvolle Fliesen, Handtuchheizkörper * Böden: robuste Design-Vinylfußböden in Holzoptik – pflegeleicht und wohnlich zugleich. * neue Heizkörper * Türsprechanlage * Balkon * repräsentatives Treppenhaus im Villenstil * sep. Kellerraum * Gemeinschaftsräume * schnelles Internet (Glasfaser) * KFZ Abstellplatz inklusive Lage Die Wohnung hat eine hervorragender Anbindung an die Innenstadt, welche man in nur 5 Gehminuten erreicht. Schöne Grün- und Teichanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind gut fußläufig erreichbar. Sonstiges Fazit: Diese neuwertige Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Möchten Sie evtl. selbst eine Immobilie verkaufen und den besten Marktpreis erzielen ? Für zahlreich vorgemerkte Kunden der Postbank und Deutschen Bank suchen wir Häuser und Wohnungen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450 Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung, zentral gelegen !

Beschreibung

Ausstattung