Ihr neues Wohneigentum ? - modern, zentral und stilvoll !

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2.394 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights im Überblick:

Lage: 2. Obergeschoss
Komplett neu renoviert – einziehen & wohlfühlen
3-4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Helle Räume mit modernem Design und harmonischer Farbgebung
Geräumiger Wintergarten / Loggia
Hochwertige Materialien & zeitgemäße Ausstattung
Elegantes Badezimmer – mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Fliesen.
Zusätzliches Gäste-WC – für mehr Komfort im Alltag.
eigener KFZ-Stellplatz inklusive
geräumiger Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
neue Türen und moderne Fußböden
neue Gasetagenheizung
neue Elektrik und Sanitäranlagen
schnelles Internet
Gemeinschaftsräum

Lage Mitten in einem charmanten, zentrumsnahen Viertel und in direkter Nachbarschaft zu Grünanlagen, befindet sich Ihr neues zu Hause nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt lädt mit ihren engen Gassen, dem charmanten Stadtbild und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem entspannten Spaziergang ein. Bad Hersfeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl die Autobahnen A5 und A7 als auch der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges Fazit: Diese Eigentumswohnung vereint modernes Design, praktische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Warten Sie nicht, sondern handeln Sie jetzt und nehmen Sie unverzüglich Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Infos zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Möchten Sie evtl. selbst eine Immobilie verkaufen und den besten Marktpreis dafür erzielen ? Für Kunden der Postbank und Deutschen Bank suchen wir Häuser und Wohnungen in der Region.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450

Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld

Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom imposanten Stiftsbezirk mit herrlichen Grünanlagen und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie eine frisch renovierte Eigentumswohnung, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit der ca. 104 m² Wohnfläche. Alles wirkt hell, frisch und durchdacht. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Stunden mit Freunden ein. Hier ist Platz für Ihre Träume und Ihre Einrichtungsideen. Der große, gläserne Wintergarten ist Ihr persönlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Mit 3 bis 4 Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für ein großes Schlafzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein gemütliches Gäste- bzw. Kinderzimmer. Komfort bis ins Detail: Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, während das Hauptbad als altersgerechtes Duschbad konzipiert wurde – modern, barrierearm und mit Wohlfühl-Garantie. Ausstattung Highlights im Überblick: * Lage: 2. Obergeschoss * Komplett neu renoviert – einziehen & wohlfühlen * 3-4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice * Helle Räume mit modernem Design und harmonischer Farbgebung * Geräumiger Wintergarten / Loggia * Hochwertige Materialien & zeitgemäße Ausstattung * Elegantes Badezimmer – mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Fliesen. * Zusätzliches Gäste-WC – für mehr Komfort im Alltag. * eigener KFZ-Stellplatz inklusive * geräumiger Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. * neue Türen und moderne Fußböden * neue Gasetagenheizung * neue Elektrik und Sanitäranlagen * schnelles Internet * Gemeinschaftsräum Lage Mitten in einem charmanten, zentrumsnahen Viertel und in direkter Nachbarschaft zu Grünanlagen, befindet sich Ihr neues zu Hause nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt lädt mit ihren engen Gassen, dem charmanten Stadtbild und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem entspannten Spaziergang ein. Bad Hersfeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl die Autobahnen A5 und A7 als auch der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Sonstiges Fazit: Diese Eigentumswohnung vereint modernes Design, praktische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Warten Sie nicht, sondern handeln Sie jetzt und nehmen Sie unverzüglich Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Infos zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Möchten Sie evtl. selbst eine Immobilie verkaufen und den besten Marktpreis dafür erzielen ? Für Kunden der Postbank und Deutschen Bank suchen wir Häuser und Wohnungen in der Region. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450 Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Wohneigentum ? - modern, zentral und stilvoll !

Beschreibung

Ausstattung