Perfekte Kapitalanlage mit 6 Zimmern und 116qm !!!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251
Kaufpreis
329.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
2.836 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere Wohnung. Die Wohnung besitzt in Summe 6 Zimmer verteilt auf 116qm. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der Wohn- & Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche wurde 2017 eingebaut. Des Weiteren befindet sich am Eingangsbereich eine kleine Abstellkammer die auch als Waschraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 4 Zimmer, wobei eines der Zimmer (Eltern Schlafzimmer) mit einem Badezimmer (begehbare Dusche) gekoppelt ist. Das 2. Badezimmer befindet sich im Flur und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Bäder sind 2017 & 2019 renoviert worden. Die gesamte Wohnung haben wir 2017 komplett neu renoviert und ist in einem gehobenen Zustand. Die Fenster mit elektrischen Rollos sind ebenfalls 2017 komplett erneuert worden. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Pellet Ofen, der im Winter den vorderen Bereich komplett erwärmen kann. Zur Zeit lebt eine 4-köpfige (bald 5-köpfige) Familie zur Miete in der Wohnung. Es sind angenehme und zuverlässige Mieter. Im Wohnzimmer befindet ebenfalls ein Balkon der auf der Rückseite vom Haus ist. Zur Wohnung gibt es auch ein gemeinschaftliches Grundstück, wo hier ca. 200qm zu der Wohnung zugeteilt ist. Im Keller befindet sich 1 abschließbaren Raum ca. 12qm, die zur Wohnung gehört. Vor dem Haus sind Parkplätze wobei 1 fester Stellplatz zur Wohnung gehört. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Im Radius von 500 Meter befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer nicht stark befahrenen Straße. Im Umkreis befinden sich Kindergärten, Spielplätze & Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
329.000 €