Schöne 3-Zimmer Wohnung in Dortmund Aplerbeck mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44287

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnfläche: 65m2

Nutzfläche: 12m2

Neues Dach aus dem Jahr 2025

Zimmer: 3-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer)

Schöner Balkon

Fußboden: Fliesen und Teppich

Heizung: Etagenheizung (Erdgas)

Garage wird für 80€ mtl. fremdvermietet

Abstellraum

Kellerabteil und Waschküche

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Aplerbeck, einem beliebten Stadtteil von Dortmund. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – in kurzer Zeit gelangen Sie in die Dortmunder Innenstadt. Ein naheliegender Bahnhof verbindet Aplerbeck mit dem Deutschen Bahnnetz. Auch die Autobahnen A1, A44 sowie die Bundesstraße 236 sind schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges Das Dach wurde 2025 komplett neu gemacht und die Garage wird aktuell für 80€ monatlich fremd vermietet.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Aplerbeck und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, sowie eine funktionale Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung Wohnfläche: 65m2 Nutzfläche: 12m2 Neues Dach aus dem Jahr 2025 Zimmer: 3-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer) Schöner Balkon Fußboden: Fliesen und Teppich Heizung: Etagenheizung (Erdgas) Garage wird für 80€ mtl. fremdvermietet Abstellraum Kellerabteil und Waschküche Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Aplerbeck, einem beliebten Stadtteil von Dortmund. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – in kurzer Zeit gelangen Sie in die Dortmunder Innenstadt. Ein naheliegender Bahnhof verbindet Aplerbeck mit dem Deutschen Bahnnetz. Auch die Autobahnen A1, A44 sowie die Bundesstraße 236 sind schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen in alle Richtungen. Sonstiges Das Dach wurde 2025 komplett neu gemacht und die Garage wird aktuell für 80€ monatlich fremd vermietet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Dortmund Aplerbeck mit Garage

Beschreibung

Ausstattung