Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum ruhigen Innenhof
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457
Kaufpreis
1.090.000 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
11.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Designkonzept "Hotelstyle" in den Gemeinschaftsbereichen
- Entworfen von dem renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth
- Interior Design by PASCH Panahi & Schumacher
- Großer, parkähnlicher Innenhof
- Exklusive Grundausstattung
Ausstattung
- 4. Obergeschoss
- Nord- und Südausrichtung
- Teilweise bodentiefe Panoramafenster
- Exklusive Designküche mit hochwertigen Markengeräten
- Luxuriöses Badezimmer mit edlen Keramik- und Steingutfliesen sowie hochwertigen Armaturen
- Hochwertigste Innenausstattung in allen Bereichen
- Anmietrecht zu erwerben
Lage
- Im absoluten Herzen der HafenCity integriert im südlichen Überseequartier
- Bedeutendstes Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa
- Direkter Zugang zum Westfield Hamburg - Shopping Center (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf / Shoppingparadies)
- Wasserbezug zur Elbe und dem Magdeburger Hafen
- Architektonische Highlights, direkte Nachbarschaft zur Elbphilharmonie und zur Speicherstadt
- Zahlreiche Restaurants, Kunst- sowie Kulturstätten, Parks und Spielplätze
- Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
- Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar
- Nähe zur Autobahn, zum Hauptbahnhof und zum internationalen Flughafen
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 10
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (109.000 €)
- 4.660 € / Monat
- 20% Eigenkapital (218.000 €)
- 4.142 € / Monat
- 30% Eigenkapital (327.000 €)
- 3.624 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.877 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.090.000 €