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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Berliner Speckgürtel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14621

Kaufpreis

849.000 €

12

Zimmer

4

Bäder

312 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 geräumigen Wohnungen. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Ausstattung Dieses derzeit voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wurde ca. 1996 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 737 m² großen Grundstück in einer eher ländlich geprägten Wohnlage von Schönwalde-Glien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei ca. 73 m² große, Drei-Zimmer-Wohnungen mit Zugang zum jeweils eigenen Gartenbereich. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei, Drei-Zimmer-Maisonetten Wohnungen mit ca. 87 m² und ca. 79 m², ebenfalls mit eigenem Gartenbereich. Besonderheiten Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Mieteinnahmen Die Jahresnettokaltmiete der 4 Wohneinheiten beträgt derzeit ca. 32.460,00 €. weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage in der charmanten Gemeinde Wansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit zum Großteil neueren und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
voll vermietet

Flächen

Wohnfläche
312 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €)
3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €)
3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €)
2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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