Einfamilienhaus in grüner Oase
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.325 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Raum besonderen Charme und schafft ein behagliches Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss bildet den privaten Wohnbereich und verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das rund 625 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus sowie weitere Außenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine integrierte Tiefgarage sowie den vollunterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und vielseitig nutzbare Fläche bietet.
Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 625 m² Grundstück
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Terrasse mit Überdachung
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Tiefgarage (im Haus integriert)
- Voll unterkellert
- Zentralheizung (Gas)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Fernblick / freie Lage
- Dachboden vorhanden
- Objektzustand: gepflegt
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in 19089 Demen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist ebenfalls gut angebunden und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwerin, Parchim und Hamburg.
Die gelungene Verbindung aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit macht Demen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Erholung mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €