Schön gelegene 2-Zi-Eigentumswohnung in Rottenburg-Weiler

Terrassenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Die im Untergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch helle und freundliche Räume sowie eine funktionale Aufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch die vorhandene Einbauküche ideal ergänzt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Bade- und Duschwanne, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Dank des gut durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch hervorragend als WG-taugliche Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Ausstattung und überschaubarer Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. In den Wohnräumen wurden helle Laminatböden verlegt, während Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und in Weiß gestrichen, wodurch die Räume freundlich und hell wirken.

Verbaut wurden weiße Holzsprossenfenster mit Rollläden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Zusätzlich befindet sich im Bad ein praktischer Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Einbauküche sowie der durchdachte Grundriss ergänzen die wohnliche Ausstattung der Immobilie optimal.

Lage Die Immobilie in der Burgstraße 76, 72108 Rottenburg-Weiler befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet des Rottenburger Teilorts Weiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer naturnahen Lage mit hohem Erholungswert.

Der Ortsteil Weiler verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Kernstadt Rottenburg am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Stadtzentrum von Rottenburg.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Felder, Wälder und Rad- bzw. Wanderwege ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten sowie Garagen. Die ruhige Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die im Untergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch helle und freundliche Räume sowie eine funktionale Aufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch die vorhandene Einbauküche ideal ergänzt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Bade- und Duschwanne, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Dank des gut durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch hervorragend als WG-taugliche Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Ausstattung und überschaubarer Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. In den Wohnräumen wurden helle Laminatböden verlegt, während Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und in Weiß gestrichen, wodurch die Räume freundlich und hell wirken. Verbaut wurden weiße Holzsprossenfenster mit Rollläden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Zusätzlich befindet sich im Bad ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche sowie der durchdachte Grundriss ergänzen die wohnliche Ausstattung der Immobilie optimal. Lage Die Immobilie in der Burgstraße 76, 72108 Rottenburg-Weiler befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet des Rottenburger Teilorts Weiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Der Ortsteil Weiler verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Kernstadt Rottenburg am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Stadtzentrum von Rottenburg. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Felder, Wälder und Rad- bzw. Wanderwege ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.