In zentraler Lage mit viel Garten
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386
Kaufpreis
155.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
1.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Besichtigungen sind ab Januar 2026 möglich!
Eine typische nordische Backsteinhaus-Hälfte mit gut aufgeteilter Wohnfläche für die ganze Familie! Das Erdgeschoss wird hauptsächlich durch das üppige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer geprägt. Zusätzlich ist eine geräumige Küche und ein Gäste-WC vorhanden sowie einem sehr schönen, offenen Hausflur mit geschwungenem Treppenaufgang nach oben. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer mit Tageslicht (Wannenbad). Diese Immobilie ist voll unterkellert, somit bieten sich im unteren Bereich, neben der Waschküche und der Heizung, noch 2 große Lagerräume und ein separater Ausgang Richtung Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
folgende Ausstattungselemente hat die Immobilien und das Grundstück:
- volle Erschließung (Strom, Wasser, Erdgas, Telefon, Glasfaser, Abwasser in den Kanal),
- Dachdeckung inkl. Dämmung (2015),
- Zentralheizung (Erdgas) von Vissmann inkl. Warmwasser-Speicher (2005),
- Thermo-Fenster 2-fach verglast (Kunststoff) mit Außen-Rollläden im EG,
- Parkettböden im Erdgeschoss,
- geschwungener Treppenaufgang (massiv) zum Obergeschoss,
- Terrasse vor dem Haus,
- massive Garage mit Schuppen und eigener Zufahrt,
- große Gartenfläche.
Lage
Die Stadt Lübz, bekannt durch die hiesige Pils-Brauerei, bietet alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Amtsangelegenheiten, aller Schulformen, Kitas, Einkaufs-Möglichkeiten sowie Gastronomien und Naherholungs-Möglichkeiten im Umland und an der Elde. Bis Plau am See sind es ca. 12 km, bis zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 55 km und die nächste Autobahn (A24 Richtung Berlin/Hamburg) ist ca. 30 km entfernt. Diese Liegenschaft befindet sich recht zentral und bietet eine fußläufige Nähe zum Einkaufszentrum Lübz, zum ZOB (Bus-Bahnhof) und zur Altstadt. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 227 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €